Moderne, kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und gehobener Ausstattung

Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, moderne Ausstattung und ein attraktives Wohnambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit modernen, 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 2,5 Zimmer Großzügiger Grundriss Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche Garten zur Alleinnutzung Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Separates Gäste-WC Kernsanierte Wohnung Gehobene Ausstattung 3-fach verglaste Fenster Kellerraum Parkplatz direkt vor dem Haus Sonstiges: Geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind Nichtraucherwohnung Haustiere sind nicht gestattet - überwiegend hochwertiger Design-Plankenboden, ergänzt durch Naturstein- und Steinzeugfliesen - glatt gespachtelte und gestrichene Wände und Decken - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Jalousien an sämtlichen Fenstern - großzügige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank - Tageslichtbad und Gäste-WC, jeweils mit beleuchtetem Spiegel und Waschtischunterschrank - Deckenspots im Bad sowie teilweise im Wohn-/Essbereich; zusätzliche Treppenstufenbeleuchtung - energieeffiziente Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung - großzügiger, pflegeleicht angelegter Garten zur alleinigen Nutzung mit gepflasterter Terrasse, Markise, Rasenfläche und bepflanztem Gartenbereich Albachten ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Südwesten von Münster. Der Ortsteil verbindet die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit einer sehr guten Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Durch seinen gewachsenen Ortskern, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur erfreut sich Albachten bei Singles, Paaren und Familien gleichermaßen großer Beliebtheit. Im Stadtteil finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die charakteristische St.-Ludgerus-Kirche prägt das Ortsbild und unterstreicht den dörflichen Charme des Stadtteils. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Weseler Straße erreichen Sie die Münsteraner Innenstadt in wenigen Minuten. Zudem verfügt Albachten über einen eigenen Bahnhaltepunkt mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Münster Hauptbahnhof und Ruhrgebiet. Mehrere Buslinien sorgen ebenfalls für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Die Autobahn A43 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.