Sehr gepflegte Doppelhaushälfte für die kleine Familie zum Kauf in Glinde - Wentzel Dr.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare. Insgesamt stehen 3 Zimmer und ein weiterer, kleiner Raum, zur flexiblen Nutzung bereit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses mit fließendem Übergang zur ca. 30 m² großen Terrasse, die zur Hälfte gemütlich überdacht ist und einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen ist momentan stillgelegt, kann aber wieder in Betrieb genommen werden. Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2000 fügt sich harmonisch ein. Das Sanitärangebot ist praktisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Tageslichtbad mit einer komfortablen Eckbadewanne, einer Dusche und einem Fenster, während das Obergeschoss ein weiteres hell gefliestes WC bereithält. Zusätzliche Flexibilität bietet eine weitere Dusche im funktionalen Teilkeller. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert, und die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung von Viessmann. Für eine angenehme Belichtung sorgen doppelt verglaste Mahagonifenster, teilweise wurden die Fenster auch bereits schon modernisiert. Ein praktischer Schuppen im Garten bietet wertvollen Stauraum für Geräte oder Fahrräder. Ein eigener PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück nicht vorhanden. Die Übergabe an den neuen Eigentümer kann zum 01.04.2027 erfolgen. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Lage Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im beliebten Glinde, direkt an der östlichen Hamburger Stadtgrenze. Die Lage verbindet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit naturnaher Erholung. Das lebendige Zentrum von Glinde ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und allen Schulformen (Grund- und weiterführende Schulen), die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für einen hohen Freizeitwert sorgen der nahegelegene Mühlenteich, der Sachsenwald sowie örtliche Sportvereine und das Golfgut Glinde. Zudem ist die Hamburger Innenstadt optimal angebunden: HVV-Buslinien führen flexibel zu den umliegenden U- und S-Bahnhöfen (z. B. U2 Steinfurther Allee). Autofahrer schätzen die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A24 über die K80. Diese Lage ist ideal für alle, die ein grünes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Nähe zur Metropole Hamburg zu verzichten. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m²