Ladenlokal 573 m² an der Gladbecker Straße – auch für Praxis/Büro, optional 240 m² Lager

Ca. 573 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt an der Gladbecker Straße. Die Fläche ist weitgehend offen, hat 2,92 m Deckenhöhe und Tageslicht von zwei Seiten (Schaufensterfront zur Straße, Fenster zur Rückseite). Geeignet für Einzelhandel, Praxis, Therapie oder Büro. Die Fläche wird im aktuellen Zustand vermietet und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Sofort verfügbar. Optional zusätzlich anmietbar: – ca. 240 m² beheizte Lagerfläche mit Tageslicht im Untergeschoss: 480 € mtl. – bis zu 4 Garagen im Hof: je 60 € mtl. – bis zu 12 Pkw-Stellplätze im Hof: Preis auf Anfrage Alle Preise zzgl. MwSt. – ca. 573 m² Nutzfläche im EG, Deckenhöhe 2,92 m – Tageslicht von zwei Seiten – Heizung modernisiert (Fernwärme) – 2 WCs (funktionsfähig, älterer Standard) – Schaufenster, Türen und Bodenbeläge überwiegend im Originalzustand, Renovierung nach Absprache – Optional: beheizte Lagerfläche im UG, Garagen und Stellplätze im Hof Bottrop-Eigen, direkt an der Gladbecker Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Die durchgehende Schaufensterfront ist für den vorbeifahrenden Verkehr gut sichtbar. Die Werbeblende über die gesamte Front steht dem Mieter für die eigene Außenwerbung zur Verfügung. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt A2 Bottrop-Eigen in ca. 5 Minuten. Geschäfte, Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung.