Westerheimer Sonnengärten: Neubau-Reihenhaus KfW 40 + QNG - bis 150.000 € KfW-Darlehen möglich

Willkommen in den Westerheimer Sonnengärten - vier moderne Reihenhäuser in ruhiger Lage an der Hohenstadter Straße. Zum Verkauf stehen zwei Reihenendhäuser zu je 710.000 € (Grundstücke ca. 296 m² bzw. 286 m²) und zwei Reihenmittelhäuser zu je 670.000 € (Grundstücke je ca. 180 m²). Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich drei durchdachte Ebenen: Im Erdgeschoss (62 m²) empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Das Obergeschoss (58 m²) bietet Platz für Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Familienbad. Highlight ist das Studio im Dachgeschoss (25 m²) - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Optional erweitert ein Untergeschoss mit ca. 56 m² Stauraum und Nutzfläche.<br>Gebaut wird auf dem energetischen Niveau eines Effizienzhauses 40 (GEG) mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - der höchsten KfW-Förderstufe: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Betriebskosten - komplett ohne fossile Brennstoffe. Elektrische Rollläden, hochwertige Bodenbeläge und eine solide Massivbauweise runden das Paket ab. Bezugsfertig sind die Häuser im Frühjahr 2028 - Erstbezug, schlüsselfertig, mit Gestaltungsspielraum bei der Ausstattung in der Bauphase.