MFH mit 4 Wohneinheiten Saarbrücken-Scheidt - Renditeobjekt oder Eigennutzung -

ObjektbeschreibungDas Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren umfangreich renoviert und ist bestens als Renditeobjekt geeignet. <br><br>Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet.<br><br>Zwei weitere Wohnungen sind aktuell frei geworden und könnten wieder vermietet oder selbst genutzt werden.<br><br>bisherige Mieteneinnahmen p. a.: 30,2 T€ (Nettomieten ohne NK)<br>Die Mieten sind steigerbar.<br><br>Die Immobilie liegt zentral und sehr verkehrsgünstig in Saarbrücken-Scheidt.<br>RaumaufteilungAufteilung:<br><br>Wohnung 1 im Erdgeschoss EG:<br><br>- 4 Zimmer + Küche + Bad<br>Wohnfläche: 125 m²<br><br>Wohnung 2 im Mittelgeschoss MG:<br><br>- 2 Zimmer + Küchenzeile + Bad + Balkon<br>Wohnfläche: 59 m²<br><br>Wohnung 3 im Mittelgeschoss MG:<br><br>- 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon<br>Wohnfläche: 68 m²<br><br><br>Wohnung 4 im Obergeschoss OG:<br><br>- 4 Zimmer + Küche + Bad<br>Wohnfläche: 115 m²<br><br>Wohnfläche insgesamt ca. 367 m2<br><br>zzgl. Kellerräume und 2 Garagen<br>