Wunderschöne 2 ZKB mit Balkon in Neusäß, Nähe Uniklinikum

Die moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit großem Süd-/Westbalkon (Nachmittag- und Abendsonne). Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer (mit Tageslicht). Die Wohnung ist neuwertig (Erstbezug 2021), verfügt über Parkettboden, Fußbodenheizung, Raumlüftung, Rollläden, Badewanne, Balkon, Einbauküche (kann für eine Ablöse VB 2.500 Euro vom Vermieter abgelöst werden) sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz. Die Kaltmiete beträgt 825,00 Euro zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung 200,00 Euro (inkl. Heiz-/Warmwasserkosten). Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt 70,00 Euro. Die mtl. Gesamtmiete beträgt somit 1.095,00 Euro. Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf-/Erwerbsbeschäftigung, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin). Zur Besichtigung sind die Vorlage einer freiwilligen Mieterselbstauskunft, einer aktuellen Schufa-Auskunft sowie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen erwünscht. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Badewanne, Balkon, Einbauküche, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz Diese Wohnung in der Gustav-Mahler-Straße in Neusäß überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig kurzen Wege im Alltag. Supermärkte wie Rewe, Kaufland oder Lidl sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Augsburger Innenstadt ist nur etwa 10 -15 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, die A8 erreichen Sie in rund 5-10 Minuten, der Neusäßer und Westheimer Bahnhof sind zu Fuß knapp 15 Minuten erreichbar. In direkter Nähe zum Uniklinikum (ca. 10 min fußläufig)