Perle für Mehrgenerationen | Nähe Bahnhof | 2 × 4-Zimmer-Wohnungen + ca. 107 m² helles Souterrain

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee zu.Außergewöhnlich viel Raum – und ungewöhnlich flexibel nutzbar.In weniger als 5 Gehminuten erreicht: Bahnhof, Einkaufen/Ärzte/Apotheke, SchulePerle für Mehrgenerationen | 2 × 4-Zimmer-Wohnungen + ca. 107 m² helles Souterrain= ideal für• Großfamilie • Mehrgenerationenwohnen • Eltern + erwachsenes Kind mit/ohne Familie• Eigennutzung + Vermietung • Wohnen + Arbeiten • ca. 302 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen • als eine große oder zwei separate Einheiten nutzbar • zusätzlich ca. 107 m² hochwertig ausgebautes, helles Souterrain Beide Wohnebenen sind separat erschließbar und jeweils mit Küche und Bad ausgestattet. Sie können separat abegerechnet werden.Das helle Souterrain bietet zusätzliche Flächen für Arbeit, Atelier, Hobby, Sauna und Rückzug.Dazu: 3 Einzelgaragen + zusätzlicher Platz für großes Wohnmobil und Bootstrailer 14 kWp PV, 16 kWh Speicher, Solarthermie, Wallbox 2001/2002 umfassend saniert, modernisiert und energetisch aufgewertet, Basis 1972Ergänzung zum Energieausweis: Baujahr Wärmeerzeuger 1997 (lt. Etikett auf dem Gerät), 1995 zuletzt 2012 lt. Angaben im Energieausweis. Verfügbar: nach VereinbarungKäuferprovision: 3 % inkl. MwSt. Beteiligung gem. § 656d BGBAlle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.Titelbild KI-modifiziert, alle anderen Fotos Originale