3-Zi.-Maisonette mit Galerie und Balkon, Strom inklusive

Eine vollständige Beschreibung finden Sie unter https://wunderflats.de/l/6acbeb69efd9fe5cc73bf705?utm_source=immoscout.de&utm_medium=partner&utm_campaign=standard 3-Zimmer-Maisonette mit Galerie und Balkon in Waldkirchen, Ortsteil Dorn, 1. OG, ca. 55 m². Verfügbar voraussichtlich ab 01.12.2026. Unmöbliert mit Einbauküche, unbefristeter Mietvertrag mit beidseitigem Kündigungsverzicht von zwei Jahren. 849 € warm im Monat, und darin steckt mehr als üblich: Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom sind in den Nebenkosten enthalten. Du brauchst keinen eigenen Stromvertrag, im Haus wird zentral abgerechnet, ein Teil des Stroms kommt aus der hauseigenen PV-Anlage. Die Nebenkosten laufen als Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. Die Wohnung: - ca. 55 m², drei Zimmer auf zwei Ebenen: Wohnbereich mit Balkon, Zimmer unten, Galerie oben (zum Wohnbereich hin offen) - Einbauküche bleibt: Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine - Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC und Kammer - ein Pkw-Stellplatz inklusive, Fahrradraum in der Tiefgarage - Waschmaschinen und Trockner (Miele) in der Anlage zur Mitbenutzung - Internet aktuell 50 Mbit/s, Glasfaser im Ausbau Kosten: Kaltmiete 540 €, Nebenkosten inkl. Heizung, Warmwasser und Strom 309 €, Gesamtmiete 849 €. Kaution 1.620 € (drei Kaltmieten), auf Wunsch in drei Monatsraten. Geeignet für zwei bis drei Personen. Lage: Waldkirchen liegt zwischen Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald. Einkaufen, Schulen und Ärzte in der Nähe, Ortskern und Kurpark mit Badesee nah, Wander- und Radwege direkt am Haus. Passau in etwa 25 Autominuten.