Beständige Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage

Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Das unterkellerte Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, von denen 3 vermietet sind.<br>Der große Garten erhöht den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Wert.<br><br>Wohnungen:<br>. Erdgeschoss (EG): bestehend aus zwei 3-Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur.<br>. 1. Obergeschoss (1. OG): bestehend aus zwei 3-Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur.<br><br>ÜBERSICHT<br>Objekttyp: Mehrfamilienhaus<br>Baujahr: ca. 1926<br>Bauweise: Massivbau<br>Standort: Hatha, Deutschland<br>Anzahl der Wohnungen: 4<br>Mietstatus: 3 Wohnungen sind vermietet,1 Leerstehend<br>Sanierungsmaßnahmen<br>- Heizungsanlage ca. 1998<br>- Warmwasser Kessel ca,2020<br>-WE OG rechts saniert ca.2000 <br>-WE OG links saniert ca.2015<br>-WE EG links saniert ca.2010<br>-WE EG rechts saniert ca.2024<br>- Trockenlegung des Gebäude + Außenanlage + Fassade Vollwärmeschutz d=12cm ca.2000<br>- Dacheindeckung ca.2008<br><br>Grundriss Wohnung Erdgeschoss entspricht ebenfalls der darüber liegenden Wohnung. Lage Hartha ist eine mittelgroße Kleinstadt in Sachsen, die sich durch eine ausgeprägte Flächenstruktur, ländliches Flair und eine strategisch gute Lage zwischen wichtigen sächsischen Großstädten auszeichnet.<br>Die Stadt Hartha liegt in zentraler Lage im Dreieck der Großstädte Leipzig - Dresden - Chemnitz mit einer jeweiligen Entfernung von etwa 50 km.<br>Hartha hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B175, die direkten Anschluss an die Autobahn A14 bietet.Regionale Buslinien verbinden Hartha mit anderen Orten in der Region. Weitere Informationen Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.<br>Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Marcell Tomka<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0179 9484167<br><br>Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde<br>Internet: https://www.leipzig.de<br>Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig Stichworte Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen