Ein Haus mit Geschichte, ein Zuhause mit Zukunft - charaktervoll wohnen, modern genießen

Eingebettet in die malerische Landschaft Stormarns erwartet Sie diese besondere Immobilie, die mit ihrem einzigartigen Charme, großzügigen Räumlichkeiten und einem wunderschönen Blick ins Grüne begeistert. Hier verbinden sich historisches Flair mit durchdachter Architektur und stetigen Modernisierungen zu einem Zuhause, das vom ersten Moment an einlädt, anzukommen und sich wohlzufühlen. Die großzügige Einfahrt hin zu Haus und Doppelgarage bietet ausreichend Platz zum Wenden sowie Stellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge. Hinter der modernen Eingangstür eröffnet sich eine lichtdurchflutete Wohnwelt, in der Großzügigkeit und Wohnlichkeit harmonisch miteinander verschmelzen. Ein großzügiger Essbereich, eine moderne Küche und das gemütliche Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster den Blick in den wunderbaren Garten und die umliegende grüne Landschaft freigeben. Licht, Natur und Wohnkomfort gehen hier eine wunderbare Verbindung ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro mit direktem Zugang zum Garten - ein idealer Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Ideen. Ein Gäste-WC rundet diese Wohnebene komfortabel ab. Die großzügige Garage mit elektrischem Tor bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge. Praktischerweise können Sie über eine code- gesicherte Verbindungstür direkt in den Wohnbereich gelangen. So lassen sich Einkäufe und Besorgungen komfortabel ins Haus bringen. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das behagliche Obergeschoss, das mit drei individuell geschnittenen Zimmern und einer besonderen Wohnatmosphäre begeistert. Charmante Hochebenen schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Note. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort - hier findet jeder seinen ganz eigenen Lieblingsplatz. Das großzügige, lichtdurchflutete Vollbad präsentiert sich freundlich und komfortabel mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem WC. Von einem Balkon, der von zwei der drei Schlafzimmer aus zugänglich sind, genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und über die grüne Weite Stormarns . Hier ist eine Immobilie mit Persönlichkeit, viel Raum für individuelle Lebensentwürfe und einem besonderen Gespür für Wohnqualität. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, Großzügigkeit schätzen und die Verbindung von stilvollem Wohnen und naturnahem Leben genießen möchten. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Haus begeistern und entdecken Sie bei einer Besichtigung seinen ganz eigenen Charme. Lage Nütschau, ein Ortsteil der Gemeinde Travenbrück im Kreis Stormarn, steht für eine besondere Verbindung aus idyllischer Natur, historischem Ambiente und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Travetals bietet der kleine Ort ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld - ideal für alle, die dem Trubel des Alltags gerne den nötigen Abstand geben möchten. Ein prägendes Wahrzeichen des Ortes ist das historische Herrenhaus Nütschau, das heute das Benediktinerkloster St. Ansgar beherbergt. Das rund 450 Jahre alte Gebäude und das weitläufige Klostergelände verleihen Nütschau eine ganz besondere Atmosphäre und machen den Ort zu einem der charaktervollsten Plätze der Region. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Das Travetal mit seinen Wiesen, Feldern und gewachsenen Landschaftsräumen vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe. Auch das nahegelegene Brenner Moor bietet reizvolle Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Verbindung aus Landschaft, Wasser und historischen Kulturlandschaften macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Nütschau verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene A21 und die Anschlussstelle Bad Oldesloe-Nord sind die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar. Bad Oldesloe liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Bad Oldesloe sorgt zudem für eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und Lübeck. Die Bushaltestelle für den Schulbus ist direkt vor der Haustür, so dass Ihre Kinder sicher in die Schule kommen. So verbindet Nütschau auf besondere Weise das, wonach viele Menschen heute suchen: Ruhe und Natur, historischen Charakter und gleichzeitig eine komfortable Anbindung an die Städte. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.<br>Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 181,00 m², Gesamtfläche: 418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,60 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen