Stil trifft Gemütlichkeit - ein wunderschönes Zuhause mit viel Liebe zum Detail

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit seinem gepflegten Zustand, einer durchdachten Aufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern bietet es viel Platz für Familien. Das ca. 656 m² große Grundstück ergänzt das großzügige Raumangebot.<br><br>Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC und eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung ergänzen diese Ebene.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das optisch noch Gestaltungsspielraum bietet. Eine Abstellkammer und der Zugang zum Dachboden schaffen zusätzlichen Stauraum.<br><br>Das Kellergeschoss bietet ca. 75 m² Nutzfläche und ist, aufgrund der Hanglage, rückwärtig ebenerdig zugänglich. Ein beheizter Hobby- und Fitnessbereich mit eigenem Kaminofen, ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Draußen erwarten Sie ein großzügiger Auffahrts- und Hofbereich, ein gemütlicher, eingewachsener Garten sowie ein separater Vorgarten - schöne Plätze zum Entspannen und Genießen.<br><br>Seit 2001 wurde regelmäßig in das Haus investiert: Heizungsanlage, Fenster, Haustüren, Einbauküche und Gäste-WC wurden erneuert, die Elektrik teilweise modernisiert. Die Dachflächen erhielten 2002 eine Dämmung, die oberste Geschossdecke 2019. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.<br><br>Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rönfeldholz der Gemeinde Klamp im Kreis Plön. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ostholsteinischen Hügellandes verbindet die Lage ein ruhiges, dörfliches Wohngefühl mit der Nähe zur Ostseeküste und der guten Erreichbarkeit der Stadt Lütjenburg.<br><br>Das Wohnumfeld ist geprägt von ländlichen Strukturen, weitläufigen Feldern, Wiesen und viel Natur. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Hier genießen Bewohner ein entspanntes Lebensgefühl abseits des städtischen Trubels.<br><br>Die nahe gelegene Stadt Lütjenburg bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind dort vorhanden und machen die Lage für Familien interessant.<br><br>Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostsee. Die Strände der Hohwachter Bucht laden zu entspannten Strandtagen, Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten am Wasser ein. Auch die abwechslungsreiche Landschaft der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.<br><br>Über die Bundesstraßen B202 und B430 besteht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Lütjenburg, Plön und Kiel sind mit dem Auto erreichbar.<br><br>Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und der Nähe zu Lütjenburg und zur Ostsee macht diesen Standort besonders attraktiv - ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig auf eine gut erreichbare Infrastruktur Wert legen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen