🏡 Modern. Effizient. 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Keller & Wärmepumpe in Meckenheim

63 m². Zwei Zimmer. Und das schöne Gefühl, angekommen zu sein. Manche Wohnungen beeindrucken auf den ersten Blick. Andere bleiben im Kopf, weil sich einfach alles richtig anfühlt. Diese außergewöhnlich schöne 2 Zimmer Wohnung in Meckenheim verbindet beides. Klare Architektur. Großzügiges Licht. Hochwertige Materialien. Und eine Atmosphäre, die nicht aufdringlich wirkt, sondern selbstverständlich elegant. Auf ca. 63 m² im 1. Obergeschoss eines modernen, äußerst gepflegten Wohnhauses mit nur zehn Parteien aus dem Jahr 2016 erwartet Sie ein Zuhause, das zeitgemäßen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. ✨ Räume, die nicht nur schön aussehen, sondern sich richtig anfühlen Schon beim Eintreten wird deutlich, wie durchdacht diese Wohnung gestaltet ist. ✦ Ein einladender Flur, der die Räume harmonisch miteinander verbindet. ✦ Ein separater Hauswirtschaftsraum, der praktische Dinge elegant aus dem Blickfeld verschwinden lässt. ✦ Ein modernes Badezimmer mit stilvoller Glasdusche und hochwertiger Ausstattung. ✦ Ein gemütliches Schlafzimmer, das Raum für Ruhe und Erholung bietet. ✦ Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Essplatz und integrierter Küche, der Großzügigkeit und Wohnlichkeit mühelos vereint. ✦ Ein schöner, großzügiger Balkon, der das Wohnzimmer nach draußen verlängert und zum zweiten Lieblingsplatz werden könnte. Und die Einbauküche? Hochwertig, gepflegt und bereits im Mietpreis enthalten. Kein Planungsaufwand. Keine zusätzliche Anschaffung. Einfach einziehen und genießen. 🌿 Ein bisschen Natur gehört hier einfach dazu Ganz in der Nähe verläuft eine malerische Allee, die zu kleinen Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen einlädt. Ein Kaffee auf dem Balkon. Ein ruhiger Abend. Ein Zuhause, in dem man nicht ständig etwas unternehmen muss, um sich wohlzufühlen. ⚡ Moderne Technik. Spürbarer Komfort. Auch hinter den schönen Oberflächen überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung. ✦ Energieeffizienzklasse A+ ✦ moderne Luftwärmepumpe ✦ komfortable Fußbodenheizung ✦ kontrollierte Wohnraumlüftung ✦ hochwertige dreifach verglaste Fenster ✦ elektrische Rollläden ✦ bequemer Personenaufzug Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten, einen Fahrradraum und einen zuverlässigen Hausmeisterservice. 🚗 Ein Stellplatz direkt am Haus kann auf Wunsch für 38 € monatlich angemietet werden. 🔑 Mietkonditionen ✦ Bezugsfrei ab 01.12.2026 ✦ Mindestmietdauer 2 Jahre ✦ Vorgesehene Staffelmiete mit jährlich 2 % ab 01.01.2028 ✦ Haustiere nach vorheriger Vereinbarung Die Wohnungsfotos wurden für das Fotoshooting sorgfältig vorbereitet. Der tatsächliche Zustand bei Besichtigung kann daher von den Aufnahmen abweichen. ✨ Nicht einfach eine schöne Wohnung. Ein schönes Stück Alltag. 65 m², die nichts beweisen müssen. Weil sie bereits so vieles richtig machen. Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Design, Komfort und Lebensgefühl zusammenfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Ausstattung - hochwertig, modern und bis ins Detail durchdacht Ein Zuhause, in dem anspruchsvolle Architektur, zeitgemäße Technik und stilvoller Wohnkomfort harmonisch zusammenfinden. ✦ Baujahr 2016, modernes und gepflegtes Wohnhaus mit nur 10 Parteien ✦ Ca. 63 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ✦ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ✦ Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, bereits im Mietpreis enthalten ✦ Helles, gemütliches Schlafzimmer ✦ Modernes Badezimmer mit eleganter Glasduschkabine ✦ Praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ✦ Großzügiger Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien ✦ Hochwertige dreifach verglaste Fenster ✦ Elektrische Rollläden ✦ Komfortable Fußbodenheizung ✦ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✦ Energieeffiziente Luftwärmepumpe ✦ Energieeffizienzklasse A+ ✦ Bequemer Personenaufzug ✦ Eigener Kellerraum ✦ Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum ✦ Professioneller Hausmeisterservice ✦ Optionaler PKW-Stellplatz für 38 € monatlich Eine Ausstattung, die nicht nur modern aussieht, sondern jeden Tag ein bisschen angenehmer macht. Lage - Meckenheim Merl. Grün vor der Tür. Das Leben ganz nah. Eine Lage, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Die Wohnung befindet sich in Meckenheim Merl, in einem gewachsenen Wohnumfeld, das angenehme Wohnqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Gudenauer Allee, deren grüner Charakter zu entspannten Spaziergängen einlädt. Auch die umliegende Natur mit ihren Feldern, Obstplantagen und dem nahegelegenen Kottenforst bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Und das Beste ist, dass der Alltag hier angenehm unkompliziert bleibt. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Meckenheimer Altstadt und der Neue Markt ergänzen das Angebot mit Geschäften, Cafés und Gastronomie. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegene A565 sind Bonn und die umliegende Region gut erreichbar. Busverbindungen und die regionalen Bahnhöfe bieten zusätzliche Mobilität. Hier wohnen Sie nicht irgendwo zwischen Stadt und Natur. Sie genießen die Vorzüge von beidem. Ein schönes Stück Meckenheim für Menschen, die Komfort, kurze Wege und ein grünes Wohnumfeld zu schätzen wissen.