Charmante 2 Zimmer Wohnung im 1.OG ( WG 6)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Erker in zentraler Lage von Stockelsdorf<br><br>Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!<br>Die gepflegte Wohnung liegt im 1. OG eines soliden Wohnhauses von 1982 und punktet mit guter Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und Aufzug.<br><br>Top-Lage:<br>Nur ca. 1 km zur A1 (AS Lübeck-Mitte), ca. 3,1 km zur Lübecker Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV schnell erreichbar.<br>- Wohnfläche ca. 67 m² - Aufteilung:<br>- Wohn-/Esszimmer mit Erker, ca. 23,8 m²<br>- Großzügiger Flur, ca. 14,5 m²<br>- Schlafzimmer, ca. 16,6 m²<br>- Badezimmer, ca. 6,7 m²<br>- Abgeschlossene Küche, ca. 5,4 m²<br>Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Verfügbarkeit kann ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.<br><br>Vermietung & Kennzahlen:<br>- Seit 2016 zuverlässig vermietet<br>- Kaltmiete: 629,80 € (Indexmiete, Anpassung ab 15.09.2025)<br>- Nebenkosten: 302 €<br>- Hausgeld: 466,84 € inkl. Rücklagen<br><br>Ideal als sichere Kapitalanlage oder später zur Eigennutzung.<br><br>Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposè bei uns an. Vielen Dank<br><br>Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!<br>Mobil: 0176 2364 2556 (Mo-Fr, 10-19 Uhr)