MAINZ - ZOLLHAFEN - ab 01.12.2026 bezugsfertig - Mitten in Mainz, direkt am Rhein! - 2ZKBB

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Hier leben Sie Urlaub das ganze Jahr! Zur Vermietung steht diese außergewöhnlich schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia im Flößerhof, gelegen im Mainzer Zollhafen. Hier wohnen Sie direkt am Wasser in moderner Architektur, genießen optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege in die Mainzer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage, ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar und bietet einen gut durchdachten Grundriss mit ca. 57,1 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine Diele mit Garderobenbereich, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche inkl. Einbauküche und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Loggia bietet genügend Fläche zum Entspannen und einen schönen Blick aufs Wasser. Eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die gesamte Wohnung bietet eine ansprechende und hochwertige Ausstattung u. A. Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, hochwertiges Badezimmer und noch vieles mehr. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Ebenso stehen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK frei ab: 01.12.2026 oder nach Vereinbarung 2-Zimmerwohnung mit Loggia 57,1 m² Wohnfläche moderne und hochwertige Einbauküche Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Tiefgaragenstellplatz /zzgl. 100 € / Monat eigener Kellerraum Fahrradkeller DIE AUFTEILUNG Wohnbereich 20,5 m² Schlafzimmer 13,1 m² Küche 8,3 m² Badezimmer 5,5 m² Flur 3,5 m² Abstellraum mit WM-Anschluss 1,9 m² Loggia 8,6 m² EINIGE WEITERE HIGHLIGHTS 360-Grad-Wasserlage - umgeben von Grachten und Hafen exklusiv gestalteter und begrünter Innenhof traumhaft schöner Balkon/Loggia langlebige und nachhaltige Materialien von hoher Qualität ca. 2,68 m Raumhöhe moderne und hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten 3-fach isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung / Parkett Handtuchheizkörper im Badezimmer Smart-Home-Technologie - Steuerung von Licht, Rollladen, Heizung & Videosprechanlage Fahrradstellplätze Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW Die traumhafte Wohnung befindet sich im Flößerhof im Mainzer Zollhafen. Von Wasser umgeben mit Liebe zum Detail begrünt – der Flößerhof am Zollhafen Mainz ist zum Ankern gedacht und zum Bleiben gebaut. Eingerahmt von Hafenbecken und Grachten weckt das Wohnen hier auf der "kleinen Insel" ein maritimes Lebensgefühl. Zu einer Seite das Hafenbecken mit öffentlicher, autofreier Promenade, zu drei Seiten die malerischen Grachten – der Wasserbezug ist im Flößerhof für alle Bewohner erlebbar und über die gemeinschaftlichen Grachtenterrassen in Verlängerung der Treppenräume auch zugänglich. Das Herz des Flößerhofs ist der intensiv begrünte Innenhof. Hier finden sich Privatterrassen, Begegnungsbereiche sowie die Zugänge zu allen Wohneinheiten. Die Lage ist ruhig und doch zentral. In direkter Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, ein Fitnessstudio, Banken, Ärzte, Bus- und Bahnanschluss. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Mit zahlreichen Anschlussstellen (A643, A661, A66, A60) ist der Zollhafen auch verkehrstechnisch an die wichtigsten Autobahnen angebunden.