Aktion bis 30.11.26! - Hochwertige 5-Raumwohnung mit Balkon + Laminatboden + EBK-Option!

Aufgepasst – Erstbezug nach Kernsanierung! Der Wohnkomplex in der Telemannstraße 31–57 befindet sich in einem ruhigen Wohncarré im Hallenser Stadtgebiet Südliche Neustadt und wird derzeit umfassend kernsaniert. Die ersten Hauseingänge stehen Ihnen bereits ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 errichtet und wird seit Anfang 2025 bis voraussichtlich Ende 2026 vollständig modernisiert. Von neuen Fenstern über eine zeitgemäß gedämmte Außenfassade bis hin zu einer neuen Heizungsanlage erhält der gesamte Wohnkomplex ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Doch nicht nur äußerlich wird das Objekt aufgewertet: Auch im Innenbereich entsteht zeitgemäßer Wohnkomfort mit modern gefliesten Bädern, neuer Elektroinstallation und hochwertig aufbereiteten Wohnräumen. So entstehen attraktive Wohnungen im Zustand: Erstbezug nach Sanierung. Die hier angebotene 5-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept. Zu den Räumlichkeiten gehören ein Balkon, ein modernes Wannenbad, vier separat nutzbare Wohnräume – wobei sich zwei der kompakteren Zimmer ideal als Arbeitszimmer, Ankleide, Spielzimmer oder Babyzimmer eignen – sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angebundener halboffener Küche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen räumlich abgetrennten Flur. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Balkon, das Badezimmer sowie ein Zimmer. Über den angebundenen innenliegenden Flur gelangen Sie in die drei übrigen Wohnräume. Die Wohnung hat die folgenden Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach Kernsanierung - hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, im Flur und in der offenen Küche - Badezimmer mit Wanne, WC mit umbauten Spülkasten und Waschmaschinenanschluss - große Küche mit EBK-Option auf Wunsch (siehe unteren Absatz) - Balkon mit ca. 4 m² Unser Service: Auf Wunsch kann für eine zuzügliche monatliche Pauschale von 50,00 € durch den Vermieter eine neue Einbauküche inkl. Geräten gestellt werden. Für die Stellung eines Geschirrspülers fallen zzgl. 10,00 € an, also eine monatliche Gesamtpauschale von 60,00 €. Der Stadtbezirk Südliche Neustadt (auch Ha-Neu genannt) liegt am Westrand der Saaleaue (linke Flussseite) und ca. 2 km westlich der Hallenser Altstadt. Halle-Neustadt bietet vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Zum einen gibt es den Südpark in unmittelbarer Umgebung der Telemannstr. (nur 400 m entfernt), der einer weitläufigen Parkanlage, einen großen Spielplatz, Sportplatz, Hundewiese und vieles mehr aufweist. Zum anderen gibt es eine Schwimmhalle und eine Eissporthalle, welche über den Winter geöffnet sind. Während des Sommers kann man dann auf die drei Freibäder in der näheren Region zurückgreifen. Durch seine Lage im Speckgürtel von Halle bietet dieser Standort grünes und ruhiges Wohnen, wobei die Verkehrsanbindung in jeglicher Hinsicht ebenfalls abgesichert ist. Über die S-Bahn Haltestelle "Zscherbener Straße" , welche in 13 Gehminuten erreicht ist, fährt die S3 in halbstündlichen Takt über Flughafen Halle-Leipzig bis tief in den Süden von Leipzig. Auch befinden sich die Buslinien 34 und 40 in unmittelbarer Umgebung, wodurch man bequemt in jeden Teil von Halle gelangt. Mit dem Auto ist man über die B80 (nur 450m entfernt) schnell in der Hallenser Innenstadt oder auf den Autobahnen A38 und A14. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Ein Kaufland befindet sich so z. B. nur 700 m entfernt.