*Offene Beratung am Baugrundstück So. 08.11.2026 von 13:00-13:30 Uhr - Kretzerstraße 9, 50733 Köln*

Willkommen im TRIO am Nordpark in Köln Nippes: Auf einem Erbbaugrundstück entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 25 hochwertigen Eigentumswohnungen und 13 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Gebäudeteile. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrisse bieten passende Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Private Gärten, Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.Moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein hoher energetischer Standard prägen das Wohnkonzept. Als KfW 55 Effizienzhaus verbindet das TRIO am Nordpark zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen und schafft eine attraktive Wohnperspektive in Köln Nippes.Die Wohnung – WE 2Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem außergewöhnlich großen Garten und schafft so ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Auf rund 66,17 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und geht harmonisch in den Außenbereich über. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen, während das moderne Badezimmer mit Fenster den funktionalen Grundriss sinnvoll ergänzt.Mit einer Gartenfläche von ca. 120 m² eröffnet diese Wohnung vielfältige Möglichkeiten, ob als grüner Rückzugsort, Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum entspannten Verweilen im Freien.Erbbaurecht – preisbewusst & zukunftssicherDer Erwerb erfolgt im Erbbaurecht. Dadurch reduziert sich der Kaufpreis, da der Grundstücksanteil nicht erworben wird. Die Wohnung kann selbstverständlich uneingeschränkt genutzt, verkauft, vererbt oder beliehen werden.Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt 223,00 €.