Altbauwohnung mit Charakter - nur wenige Schritte vomWeigandufer im beliebten Reuterkiez!

In bester Lage des Reuterkiezes, nur einen Steinwurf vom Maybachufer entfernt, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus bestehend, beherbergt dieser charmante Altbau insgesamt 33 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.<br>Die gemütlichen 1-bis 2-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 31-71 Quadratmetern verfügen über funktionale Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zudem profitieren die Etagenwohnungen im Vorderhaus jeweils von einem Balkon mit südöstlicher Ausrichtung.<br>Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizungen. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die in einem dynamischen Viertel wohnen möchten. Hier verschmilzt urbaner Lebensstil mit einem hohen Maß an Lebensqualität - eine hervorragende Investition in die Zukunft!<br><br>English:<br>Located in a prime location in the Reuterkiez neighborhood, just a stone's throw from the Maybachufer and Weigandufer, stands this attractive apartment building dating from 1900. Consisting of a front building, a side wing, and a garden house, this charming historic building houses a total of 33 apartments as well as a commercial unit on the ground floor.<br>The cozy 1- to 2-room apartments, with living areas ranging from 31 to 71 square meters feature functional floor plans with optimal room layouts. Large windows flood the rooms with natural light and create a welcoming atmosphere that invites you to relax and feel at home. In addition, the apartments in the main building each feature a southeast-facing balcony.<br><br>Heating and hot water are provided by gas-fired individual unit heating systems. This property is suitable for both investors and owner-occupiers who wish to live in a dynamic neighborhood. Here, urban living blends with a high quality of life in one of Berlin's most popular neighborhoods. This property offers excellent potential for future investment.