Zentrale 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und EBK in Lörrach

Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Vom Hauseingang können Sie die Wohnung stufenlos mit einem Lift erreichen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich Platz für eine Garderobe. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Platz für einen Trockner. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das offen gestaltete Wohnzimmer mit hellem Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich bereits eine Einbauküche mit Herd, Backofen mit Dampffunktion, Kühlgefrierkombination und Spülmaschine. Vom Wohnbereich gelangen Sie durch die bodentiefen Fenster auf den sehr großzügigen 22 m² großen Westbalkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und von allen Zimmern begehbar ist. Durch eine Glastür ist das Wohnzimmer von den Schlafzimmern/Büro getrennt. Vom Flur gelangen Sie in die 11 m² und 20 m² großen Zimmer und das Badezimmer, in welchem sich eine bodentiefe Dusche und eine Badewanne befinden. Die Wohnung kann zum 01.12.2026 bezogen werden. Die Bilder entstanden vor dem letzten Mieterwechsel. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche in den verschiedenen Räumen getrennt eingestellt werden kann. In den Wohn- und Schlafräumen sind jeweils LAN und TV-Anschlüsse verlegt. Die beiden Garagenstellplätze werden mit der Wohnung vermietet und kosten jeweils 80 € Miete monatlich. Die Kreisstadt Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern liegt im Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Die Wohnung befindet sich in nördlicher Innenstadtlage von Lörrach. In ca. 500 Meter erreichen Sie das Zentrum, welches durch seine große Fußgängerzone mit Cafés und Geschäften geprägt ist. Im Umkreis von ca. 500 Metern befinden sich außerdem mehrere Schulen (Gewerbeschule, Mathilde-Planck-Schule, Kaufmännische Schule, Albert-Schweitzer-Schule), Ärzte, das Parkbad sowie der Grüttpark. Die Wohnung ist sehr gut angebunden. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Lörrach Mitte der A98. In ca. 500 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich der Lörracher Hauptbahnhof. Hier fahren im 30 Minuten Takt S-Bahnen nach Basel und Weil am Rhein. Des Weiteren verfügt Lörrach über viele Rad- und Gehwege.