Kaufen Sie eine Vision! DHH nach Teilung mit herrlichem Grundstück

Zum Verkauf steht eine eigenständige Doppelhaushälfte mit ca. 165m² Wohnfläche, die durch die Teilung eines bestehenden Einfamilienhauses - Baujahr 1975 - entstehen soll. Das (geteilte) Grundstück mit leichter Hanglage misst 382m² mit einer optimalen Nord-Südausrichtung. Hochwertige Architektenpläne und die dazugehörige Baugenehmigung liegen bereits vor. Die neue, autarke Einheit bietet eine klare Teilung der Versorgungsleitungen, durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und moderne Ausstattung, die noch individuell angepasst werden können. Die Umbaumaßnahmen können nach dem Kauf direkt anhand des genehmigten Bauplans erfolgen, sodass Käuferinnen und Käufer von schnellen Prozessen und klaren Zuständigkeiten profitieren. Darunter fällt auch die Errichtung einer separaten Garage, direkt auf dem Grundstück. Die Wohnlage - in einer verkehrsberuhigten Teil-Einbahnstraße, inmitten anderer Einfamilienhäuser mit großen Gärten - ist eine der begehrtesten am westlichen Ortsrand von Ebersberg. Zum Einkaufen kann man bequem zu Fuß oder mit dem Rad gelangen. Der Egglburger See ist auch nicht weit entfernt und lädt zum entspannten Spazierengehen ein.