Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Berlin-Biesdorf Süd | ruhige Wohnlage · VB

# Attraktives Baugrundstück mit über 500 m² in Berlin-Biesdorf Süd – ruhige, grüne Wohnlage **Kaufpreis: 335.000 € VB** In einer ruhigen und gefragten Wohngegend von **Berlin-Biesdorf Süd** steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von über 500 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich im hinteren Bereich eines Hammergrundstücks und bietet durch seine Lage in zweiter Reihe eine interessante Möglichkeit, den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in grüner Umgebung zu verwirklichen. **Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die Nähe zur Wuhle und die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.** Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Freie Baugrundstücke sind in diesem Wohnumfeld nur noch selten verfügbar. ## Grundstück Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von **über 500 m²** und befindet sich im hinteren Bereich eines Hammergrundstücks. Durch die Lage in zweiter Reihe bietet es eine ruhige und geschützte Wohnsituation abseits der unmittelbaren Straßenlage. Die Grundstücksfläche eröffnet interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit Garten und Terrasse. Insbesondere für Familien mit Kindern, Paare oder Interessenten, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit dar. ## Lage Das Grundstück befindet sich in **12683 Berlin-Biesdorf Süd**, einer grünen Wohnlage im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Wuhle, deren Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. **Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant.** ## Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Lage bietet nach den vorliegenden Angaben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz. **Besonders hervorzuheben sind:** - U-Bahn-Station in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar - Berliner Innenstadt nach den vorliegenden Angaben in etwa 20 Minuten erreichbar - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Nähe zu den Bundesstraßen B1/B5 - Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung - Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe - Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Wuhle Damit verbindet der Standort die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele innerhalb Berlins. ## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück wird als Baugrundstück angeboten und bietet interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Eigenheims. Insbesondere folgende Wohnkonzepte kommen grundsätzlich infrage: - Freistehendes Einfamilienhaus - Modernes Wohnhaus mit Garten und Terrasse - Individuell geplantes Eigenheim Die Lage in zweiter Reihe kann bei der Planung eines Wohngebäudes und der Gestaltung der Außenbereiche berücksichtigt werden. **Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Welche Bebauung im Einzelnen realisiert werden kann, lässt sich anhand der geltenden baurechtlichen Bestimmungen gemeinsam mit den zuständigen Stellen klären. Dabei begleiten wir Sie gerne.** ## Besondere Merkmale - Baugrundstück mit über 500 m² - Kaufpreis: 335.000 € VB - Gefragte Wohnlage in Berlin-Biesdorf Süd - Hinterer Teil eines Hammergrundstücks - Ruhige Lage in zweiter Reihe - Gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern - Grünes und naturnahes Wohnumfeld - Nähe zur Wuhle - U-Bahn-Station ca. 5 Gehminuten entfernt - Gute Anbindung an die B1/B5 - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ## Eckdaten im Überblick **Objektart:** Baugrundstück **Standort:** 12683 Berlin-Biesdorf Süd **Bundesland:* Weitere Informationen Stichworte Flurstück: 1167/99, Gemarkung: Biesdorf-Süd