Erstbezug nach Sanierung // 2 Bäder // 2 Balkone // perfekte Lage

Diese frisch sanierte 4-Raum-Wohnung lädt zum Einrichten und Wohlfühlen ein. Helle Räume, ein hochwertiger Designboden in Holzoptik sowie die offene Wohnküche mit bodentiefer Balkontür schaffen ein elegantes und einladendes Wohnambiente. Sie verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen. Das helle Hauptbad mit Fenster ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet. Das separate Gästebad verfügt über ein Duschpaneel mit verglaster Duschabtrennung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zwei verglaste Balkone. Diese erweitern den Wohnraum und können bei jedem Wetter perfekt genutzt werden. Inmitten des historischen Stadtkerns erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnensemble, das den markanten Charakter des Baujahres 1979/1980 mit dem modernen Wohnstandard der Gegenwart vereint. Die sechs fünfgeschossigen Gebäude des Typs WBS 70 sind Teil eines denkmalgeschützten Altstadtensembles und werden aktuell umfassend und hochwertig für Sie saniert. Durch den Einbau 3-fach verglaster Fenster sowie einer Fassadendämmung ist mit einem geringeren Energiebedarf zu rechnen. Für zusätzlichen Komfort sorgen neu angebaute, barrierearme Aufzüge, stilvoll verglaste Balkone mit Blumenkasten und modernisierte 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit gehobener Ausstattung. In diesem Zuge werden unter anderem die gesamte Haustechnik (Wasser, Heizung, Lüftung, Elektro) sowie Mieterkeller und Kellerräume renoviert. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt. Ausstattung im Überblick - 4-Raum-Wohnung mit ca. 113 m² im Erdgeschoss, unmöbliert - Aufzug hält direkt auf Wohnungsebene - alle Räume mit weißer Raufasertapete & weißen Innentüren - 2 Balkone mit 5-teiliger Verglasung in West-Ausrichtung - offene Küche mit 2-flügliger ebenerdiger Balkontür - Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - hochwertiger Designbodenbelag in Holzoptik - Rollläden in der Küche, Schlafzimmer & Kinderzimmer - modern gefliestes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen und Badewanne - Gästebad mit Duschpaneel und verglaster Duschabtrennung - eigener Keller mit Licht- und Stromanschluss - begrünter Innenhof mit Sitzrondell Es besteht die Möglichkeit des Highspeed-Internet über Kabel. Bei den Innenfotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung aus unserem vergangenem Bauprojekt welche den Fertigstellungszustand abbildet. (Bodenbelags- und Fliesenmuster werden leicht variieren)! Bei Abschluss eines Mietvertrages garantieren wir für die Dauer von 10 Jahren eine gleichbleibende Grundmiete! Bei Interesse melden Sie sich gerne für einen persönlichen Beratungstermin. Im beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben. Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Weg erreichbar!, Anbindung ÖPNV, Stellflächen