3 Zimmer Neubauwohnung mit Domblick, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!!

In zentraler Lage von Limburg erwartet Sie diese moderne 3 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 2023 mit ca. 106 m² Wohnfläche. Der großzügige Grundriss, zwei Balkone und die moderne Ausstattung schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. Den größten Bereich der Wohnung bildet der offene Wohn und Essbereich. Große bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen gleichzeitig den direkten Zugang zum Balkon. Die offene Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und bietet mit der verlängerten Kücheninsel gleichzeitig Platz für einen großzügigen Essbereich. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das dritte Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem LED Spiegel mit Touchfunktion ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste WC. Praktisch im Alltag ist außerdem der eigene Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Bei der Ausstattung wurde auf eine moderne und zugleich alltagstaugliche Ausführung geachtet. Eichenechtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und hochwertige Deckenspots gehören ebenso dazu wie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Videogegensprechanlage von GIRA ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden. Durch die Kombination aus ca. 106 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, moderner Ausstattung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung besonders für alle, die großzügig und zeitgemäß wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Limburger Innenstadt verzichten zu wollen. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK • Kaltmiete: 1.530€ • Nebenkosten: 240€ • Warmmiete: 1.770€ • Garagenstellplatz: 100€ • Kaution: 4.590€ • 3 Zimmer Wohnung mit Balkon • 105,64m² Wohnfläche • Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche • Gäste-WC • Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Domblick-Balkon • Ein weiteres Zimmer • Eichenechtholz-Parkett • Moderne und offene Einbauküche • Hochwertige Markengeräte von Bosch • Induktionskochfeld der Firma BORA mit integrierter Dunstabzugshaube • Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Balkon • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Videogegensprechanlage von GIRA • Aufzug • Tiefgaragenstellplatz • Reichlich Besucherparkplätze Die Wohnung befindet sich zentral in Limburg an der Lahn und bietet eine Lage, die besonders für Pendler, Geschäftsreisende und alle mit einem aktiven Alltag interessant ist. Der große Vorteil ist die Kombination aus Innenstadtlage, guter Erreichbarkeit und schnellen Verbindungen in Richtung Frankfurt, Köln, Wiesbaden und Koblenz. Der ICE Bahnhof Limburg Süd sowie der Bahnhof Limburg sind gut erreichbar und bieten eine starke Anbindung in die Region sowie zum Frankfurter Flughafen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen und den ZOB in der Nähe gut abgedeckt. Mit dem Auto ist die Lage ebenfalls attraktiv. Die A3 ist über die Anschlussstelle Limburg Süd gut erreichbar und verbindet Limburg direkt mit Frankfurt und Köln. Ergänzend sorgen die B8, B49 und B54 für eine gute Anbindung in die umliegende Region. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Lage kurze Wege innerhalb der Stadt. Die Limburger Innenstadt, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Geschäfte und die Altstadt sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage gibt es in der Umgebung schöne Möglichkeiten zum Abschalten. Die Lahn, nahegelegene Grünflächen und Spazierwege sind gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Ein besonderes Highlight ist die Limburger Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem bekannten Limburger Dom. Dadurch verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit dem besonderen Charme einer historischen Stadt. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für alle, die zentral wohnen möchten und Wert auf gute Anbindung, ein lebendiges Umfeld und ein schönes Stadtbild legen.