EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN PEINE - WENDEBURG

Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort nach neuesten Standards. <br><br>Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² in ruhiger Hinterlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.<br><br>Die Haupteinheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². <br><br>Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang bietet weitere ca. 65m² Wohnfläche. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für Familienangehörige und bietet somit zusätzliche Flexibilität.<br><br>Das Haus entspricht dem neuesten energetischen und technischen Standard und garantiert somit zukunftssicheres Wohnen. Ein separater Haustechnikraum sorgt für Ordnung und effiziente Nutzung der Gebäudetechnik.<br><br>Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung in einer attraktiven, familienfreundlichen Lage.<br><br>Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Doppelcarport, das ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet.<br><br>Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Wendeburger Ortsteil Meerdorf. Sie befindet sich in einer verkehrsarmen Anliegerstraße, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist und somit ein angenehmes Wohnumfeld bietet.<br><br>Wendeburg gehört zum Landkreis Peine in Niedersachsen und überzeugt durch seine zentrale Lage zwischen den Städten Peine und Braunschweig. Braunschweig ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Peine in rund 10 Minuten. Dadurch profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote der umliegenden Städte.<br><br>Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden so die Vorzüge einer idyllischen, ruhigen Lage mit einer guten Versorgung im Alltag. Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Grünen einladen.<br><br>Über die nahegelegenen Landstraßen sowie die Autobahn A2 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Objekthighlights:<br>- Be- und Entlüftungsanlage<br>- Wasserenthärtungsanlage<br>- Elektrische Rollläden<br>- Smarthome-System<br>- Alarmanlage <br>- Glasfaser- und DSL-Anschluss<br>- Wärmepumpe<br>- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher<br><br>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?<br><br>Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, unkompliziert und kostenlos. Kommen Sie gern auf einen Kaffee bei uns vorbei - in der Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode - oder nutzen Sie bequem von zu Hause unseren Online-Service:<br><br>maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/<br><br> <br><br>Sie möchten wissen, wie viel Eigenheim Sie sich leisten können oder möchten?<br><br>Unser Budgetrechner unterstützt Sie bei wichtigen Fragen rund um die Immobiliensuche und vor dem Abschluss Ihrer Baufinanzierung:<br><br>maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung