DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Großes Baufeld mit Wiese und Mobilheim im ruhigen Gersdorf!

Dieses Angebot beinhaltet ein ca. 1.024 m² großes Baugrundstück, derzeit noch mit einer teilweise eingefallenen Feldsteinscheune bebaut, nebst der Möglichkeit, eine arrondierte Ackerlandfläche von insgesamt ca. 6.770 m² oder eine etwa 2.200 m² große Teilfläche davon zu erwerben. <br><br>Mit dem positiven Bauvorbescheid vom 01.07.2026 ist die Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß § 34 BauGB zulässig.<br><br>Für den Rückbau und die Entsorgung der Feldsteinscheunen-Ruine liegt ein Kostenangebot der Fa. Hoffmann - Erdbau &amp; Abbruch aus Bernau vor. Diese Kosten werden vom Verkäufer übernommen! <br><br>Gemäß dem vorliegenden Kostenvoranschlag vom 18.05.2026 für die Vermessung und Realteilung des noch bestehenden Gesamtgrundstücks in 3 Teilflächen (ca. 1.024 m², 1.035 m² und 909 m²) werden ANTEILIGE Kosten in Höhe von bis zu 3.500 € anfallen, die vom Käufer einzuplanen sind - je nach der tatsächlichen Teilung des Gesamtgrundstücks. <br><br>Der vorhandene Strom- und Wasseranschluss kann vom Käufer übernommen werden. Lage Der kleine Ort Gersdorf gehört zur Gemeinde Falkenberg und liegt zwischen den Ortsteilen Falkenberg und Heckelberg, im Landkreis Märkisch-Oderland. Er besticht durch seinen absolut ruhigen Dorfcharakter und durch die angenehme Nachbarschaft. <br> <br>Nach bereits ca. 40 Fahrminuten mit dem Pkw ist Berlin erreicht, bis ins Zentrum sind etwa 55 Minuten einzuplanen. In Falkenberg befinden sich eine Grundschule und ein städtischer Kindergarten. Weitere Möglichkeiten für die Unterbringung des Nachwuchses befinden sich in Heckelberg, Hohenfinow, Eberswalde und Bad Freienwalde. Dort stehen zudem unterschiedliche Einkaufsmärkte und Arzthäuser zur Verfügung. <br><br>Die bestehende Busverbindung von Bad Freienwalde nach Gratze, über Heckelberg, Falkenberg und Kruge, ermöglicht eine Kfz-freie Beförderung.<br><br>Als letztes Grundstück in der Reihe und mit nur einem direkten Nachbarn ist dieses Baufeld eine ganz besondere Perle, zumal der Gamensee nach nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Weitere Informationen Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Bundesland: Brandenburg