****Modernisiert & bezugsfertig: Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Westerfilde ****

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und helle Wohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Westerfilde. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal Paare oder kleine Familien, die bezahlbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität suchen. Die Wohnräume überzeugen durch große Fensterfronten, die für ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Vom großzügigen Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon (Loggia), der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile . Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und je nach Wohnungstyp mit einer Badewanne ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist renoviert und bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. • zzgl. Heizkosten die Wohnung verfügt über eine Fernwärme Heizung (Gas). Die Heizkosten werden an den Versorger entrichtet • Helle, großzügige Zimmer mit flexiblem Stellpotenzial • Gemütlicher Balkon • Zeitloses Badezimmer (mit Badewanne) • Pflegeleichte Bodenbeläge (z. B. Laminat) • Personenaufzug vorhanden (je nach Etage/Gebäude) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnlage in Dortmund-Westerfilde (Stadtbezirk Mengede). Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur aus – das nahegelegene Naherholungsgebiet Rahmer Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Haltestelle Dortmund-Westerfilde sowie verschiedene Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie nach Castrop-Rauxel. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A2, A42 und A45.