Wohnglück auf einer Ebene! Moderner Bungalow mit 105 m², 4 Zimmer, A+ inkl. einem 770 m² großen Grundstück in Elsdorf Westermühlen!

Willkommen Zuhause! Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen, alles komfortabel auf einer Ebene!<br><br>Dieser moderne Bungalow bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein Zuhause, das durch kurze Wege, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohngefühl begeistert. In der familienfreundlichen und naturnahen Umgebung von Elsdorf-Westermühlen entsteht ein Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare verschiedenster Lebensphasen attraktiv ist. Das Jubiläumshaus B2 von Heinz von Heiden verbindet eine zeitlose Architektur mit moderner Haustechnik und energieeffizientem Wohnen.<br><br>Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche. Hier findet das tägliche Familienleben statt - vom gemeinsamen Frühstück über gemütliche Abende auf dem Sofa bis hin zu geselligen Stunden mit Freunden. Große Fensterflächen und bodentiefe Terrassenelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zum zukünftigen Garten und zur Terrasse. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - der Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten und lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Familienbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.<br><br>Ein besonderer Vorteil des Bungalows ist das komfortable Wohnen ohne Treppen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene und sind über kurze Wege miteinander verbunden. Damit bietet das Haus nicht nur heute einen hohen Wohnkomfort, sondern ist gleichzeitig eine interessante Lösung für alle, die bereits beim Hausbau an die Zukunft denken. Auch technisch ist das Jubiläumshaus B2 zeitgemäß ausgestattet. Eine moderne Qvantum QE Abluftwärmepumpe übernimmt die effiziente Wärmeversorgung. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung in Verbindung mit der gut gedämmten Gebäudehülle. Die 3-fach verglasten Wärmeschutzfenster unterstützen die energetische Qualität des Hauses und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht darüber hinaus die eigene Erzeugung von Strom und ergänzt das energetische Gesamtkonzept. Auch bei der Ausstattung steht moderner Wohnkomfort im Mittelpunkt. Wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden bieten komfortablen Sonnen- und Sichtschutz. Das Familienbad wird zu einem persönlichen Wohlfühlbereich und bietet gemeinsam mit dem separaten Gäste-WC eine praktische Aufteilung für den Familienalltag. Das elegante Walmdach mit 25° Dachneigung unterstreicht die zeitlose Architektur und verleiht dem Bungalow eine harmonische und wertige Außenwirkung, über die Einschuptreppe kann der Dachboden auch als praktische Lagerfläche genutzt werden. <br><br>Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für die junge Familie oder als langfristiger Lebensmittelpunkt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene, dieser Bungalow verbindet 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, moderne Haustechnik und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause, das sich den unterschiedlichsten Lebensphasen anpasst.<br><br>In Verbindung mit der naturnahen und familienfreundlichen Lage von Elsdorf-Westermühlen entsteht hier ein Ort, an dem man nicht einfach nur wohnt, sondern gerne zuhause ist.<br><br>Einziehen. Ankommen. Durchatmen. Und aus einem Haus das eigene Zuhause machen! Lage Ländliche Idylle, ein lebendiges Dorfleben und kurze Wege im Alltag - Elsdorf-Westermühlen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen!<br><br>Die Gemeinde Elsdorf-Westermühlen liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, rund 12 Kilometer südwestlich von Rendsburg, und verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer verkehrsgünstigen Lage. Über die direkt am Ort verlaufende B203 sind sowohl Rendsburg als auch Heide gut erreichbar. Mit rund 1.600 Einwohnern bewahrt sich Elsdorf-Westermühlen seinen persönlichen und familiären Dorfcharakter. Weitläufige Felder, Waldflächen und die typisch schleswig-holsteinische Landschaft prägen die Umgebung und schaffen viel Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Zeit im Freien. Rund 700 Hektar des Gemeindegebietes bestehen aus Waldflächen.<br><br>Ein Umfeld, in dem Kinder groß werden können<br><br>Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde besonders attraktive Voraussetzungen. Direkt in Elsdorf befindet sich ein kommunaler Kindergarten mit Krippen- und altersgemischten Betreuungsangeboten. Im Ortsteil Westermühlen stehen darüber hinaus ein dänischer Kindergarten sowie eine dänische Schule zur Verfügung. Die reguläre Grundschule des Amtes Hohner Harde befindet sich im nahegelegenen Hamdorf. Auch nach Kindergarten und Schule kommt die Freizeit nicht zu kurz: Ein Sportzentrum mit Sporthalle, Bolzplatz und Beachvolleyballfeld sowie ein beheiztes Freibad sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten direkt vor Ort. Vereine, die Freiwillige Feuerwehr und eine gemeinsam mit den Nachbargemeinden organisierte Jugendfeuerwehr tragen zusätzlich zu einem aktiven und gemeinschaftlichen Dorfleben bei.<br><br>Trotz der ländlichen Lage verfügt Elsdorf-Westermühlen über eine erfreulich gute Infrastruktur. Im Ort finden sich unter anderem Bäckerei, Schlachter, Obst- und Gemüsehandel, Friseure, Gastronomie, Tankstelle sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Auch eine hausärztliche Versorgung ist direkt in der Gemeinde vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Rendsburg.<br><br>Ein weiterer Pluspunkt für modernes Wohnen und Homeoffice ist die flächendeckende Glasfaserversorgung innerhalb der Gemeinde.<br><br>Zuhause zwischen Natur und guter Erreichbarkeit<br>Elsdorf-Westermühlen ist damit ein Wohnort für alle, die ihren Kindern ein naturnahes und familiäres Umfeld bieten möchten und gleichzeitig Wert auf eine funktionierende Infrastruktur und die Nähe zu einer größeren Stadt legen. Hier können Kinder noch mit viel Platz und Natur aufwachsen, während Eltern die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses mit guter Anbindung genießen - ein schöner Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 775,00 m²