SUPER KAPITALANLAGE - 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Esslingen - 219-25

Attraktives 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Esslingen - Ideal für Kapitalanleger!<br><br>Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Esslingen. <br>Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und das durchdachte Raumkonzept.<br><br>Highlights im Überblick:<br><br>Kernsanierung: Das gesamte Haus wurde vor rund 30 Jahren (ca. 1990) umfassend saniert.<br><br>Erweiterung: Ebenfalls im Jahr 1990 wurde ein Anbau realisiert - inklusive zweier Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz.<br><br>3 Wohneinheiten: Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 192 m², aufgeteilt auf drei abgeschlossene Wohnungen - ideal zur Vermietung.<br><br>Heizung: Beheizt werden die Wohnungen im 1. OG + DG über eine Gas-Zentralheizung, <br>die Wohnung im EG wird über eine Gastherme beheizt.<br><br>Fazit:<br>Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Kapitalanlage - dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und Potenzial für nachhaltige Einnahmen.