Solides Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Krefeld

Das ca. 1905 errichtete Mehrfamilienhaus in der Roßstraße 91 in Krefeld verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m². <br>Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen - mit ca. 45 m² und ca. 35 m² - verfügt das EG über 80 m² Wohnfläche. Das 1. und 2. Obergeschoss umfassen jeweils eine großzügige Wohneinheit mit ca. 105 m², während die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 50 m² bietet.<br><br>Die Immobilie wurde 1998 umfassend renoviert und modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Kaltwasserleitungen erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1995; auch die Fassade wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.<br><br>Das vollständig unterkellerte Gebäude verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie einen rückwärtigen Innenhof. <br><br>Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 2.310 €, entsprechend einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 6,79 €/m². Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage sowie attraktives Entwicklungspotenzial für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.