PERFEKT FÜR 1-2 PERSONEN MITTLEREN ALTERS - Nähe Hotel Krefelder Hof

Diese hochwertige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnanlage im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum. Das Haus liegt weit zurückversetzt von der Uerdinger Straße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Parkhotel „Krefelder Hof“. Ein besonderes Highlight ist der stufenlose, barrierefreie Zugang zum Haus, zum Aufzug sowie in die Wohnung. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Seniorinnen und Senioren oder Paare im reiferen Alter, die ein komfortables und zukunftssicheres Zuhause suchen. Der gut durchdachte Grundriss teilt die Wohnung optimal auf: zentrale Diele mit Zugang in alle Räume, vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie durch eine Glas-Schiebetür direkt in die Küche. Das Highlight des Wohnbereichs ist der Zugang zum ca. 16 m² großen Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick ins Grüne – wunderbar, um die Sonne bis in den Abend hinein zu genießen. Wohnen / Essen: ca. 27,65 m² Schlafen: ca. 16,39 m² Gäste- / Arbeitszimmer: ca. 10,34 m² Küche: ca. 7,56 m² Badezimmer: ca. 7,74 m² Gäste-WC: ca. 2,00 m² Diele: ca. 8,84 m² Abstellraum in der Wohnung: ca. 1,50 m² Balkon (Süd-West): ca. 16,00 m² Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang in Haus, Aufzug und Wohnung Bodenbeläge: Hochwertiges Designervinyl in eleganter Parkettoptik (Wohn- und Schlafzimmer), sowie helle Fliesen (Diele und Küche) Heizung & Fenster: Fußbodenheizung für wohlige Wärme, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Wohnbereich elektrisch steuerbar) Balkon: ca. 16 m² Süd-West-Balkon mit hellen Fliesen und elektrischer Markise Türen: Weiße Holztüren, elegante Glastür zur Diele und Schiebetür aus Glas zur Küche Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine Gäste-WC: Separates, hell gefliestes Gäste-WC Sicherheit: Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung Einbauküche (optional): Die gepflegte, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen Krefelds. Der Stadtteil Bockum zeichnet sich durch seine hervorragende Lebensqualität aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Stadtwald bietet zudem beste Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Autobahnen Richtung Düsseldorf und das Ruhrgebiet erreicht man in wenigen Minuten.