Großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz

OBJEKTBESCHREIBUNG Die ca. 86 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Viersen-Dülken. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Dachschrägen und Dachflächenfenstern bietet viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre. Weiße Wände und der dunkle Bodenbelag bilden einen klaren, modernen Kontrast. Vom gefliesten Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit eigener Dusche zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus ist in der Kaltmiete enthalten. Strom und Gas werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet, die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. Das in der Wohnung befindliche Heizgerät ist etwa zwei Jahre alt. Ein bisheriger Haushalt mit zwei Erwachsenen & einem Kind zahlte nach den vorliegenden Angaben zusammen ca. 130 € monatlich für Strom und Gas. Dieser Wert ist unverbindlich und hängt von Verbrauch, Tarif und Preisentwicklung ab. Die Wohnung wäre ggf. auch schon etwas früher verfügbar. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Viersen-Dülken. Das überschaubare Mehrfamilienhaus umfasst jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss; die angebotene Einheit befindet sich im Dachgeschoss. Der fest zugeordnete Stellplatz liegt direkt am Haus. Viersen-Dülken, ein Stadtteil, der eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind von der St.-Martin-Straße aus bequem erreichbar.