Direkte Kanallage: EFH mit Garage, sichtgeschütztem Garten und potenzieller Einliegerwohnung

Diese traumhafte Lage direkt am Kanal mit eigenem Bootsanleger wird Sie begeistern!<br><br>Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 errichtet und 1990 durch einen Flachdach-Anbau ergänzt.<br><br>Es steht auf einem Eigentumsgrundstück mit rund 936 m². Mitten im Herzen von Pewsum bietet es Ihnen somit alles, was ein Zuhause benötigt:<br><br>Einen sichtgeschützten Garten, einen Bootsanleger, viel Platz für eine große Familie und die Nähe zu allen Versorgungseinrichtungen, die fußläufig erreicht werden können.<br><br>Das Haus verfügt bereits über 2 Küchen und 2 Badezimmer und könnte auch so umgebaut werden, dass eine kleine Einliegerwohnung entstehen könnte.<br><br>Aber auch für einen Mehrgenerationenhaushalt ist die Liegenschaft perfekt geeignet.<br><br>EG:<br>Im Erdgeschoss geht vom Flur zunächst die gemütliche Wohnküche ab. Hier ist Platz für einen großen Tisch. Eine ältere Einbauküche ist hier verbaut.<br><br>Von der Küche gelangt man direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer. Am Boden ist Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer erreicht man sowohl die erste Terrasse, als auch das erste Schlafzimmer.<br><br>Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und bietet Platz für ein Doppelbett. Im angrenzenden Bad-en-Suite finden Sie eine ebenerdige Dusche, Waschbecken, Fenster und WC. Alles in Blau-Weiß gehalten.<br><br>Zurück zum Flur. Hier sind ein weiteres Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC untergebracht. Das Badezimmer wurde komplett saniert und verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen hochwertigen Waschtisch.<br>Das separate Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und wurde bereits erneuert. <br><br>Anbau:<br>Im Anbau sind eine weitere Küche mit Speisekammer und HWR untergebracht. Alle 3 Räume sind gefliest. Von hier erreicht man auch die überdachte Terrasse.<br><br>Ein großes helles Wohnzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von hier erreicht man die dritte Terrasse.<br><br>Obergeschoss:<br>Im Obergeschoss begrüßt Sie ein Flur. Von hier erreicht man den Dachboden. Dieser ist begehbar und kann als Stauraum genutzt werden.<br><br>2 großzügige Schlafzimmer sind im Obergeschoss zudem untergebracht. Platz für Doppelbett und Schrank sind jeweils gegeben.<br>Ein WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.<br><br>Außen:<br>Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der große weitläufige und blickgeschützte Garten, die 2 separaten Terrassen und die überdachte Terrasse garantieren eine tolle Aufenthaltsqualität.<br><br>Die direkte Kanallage ermöglicht die Nutzung eines kleinen Bootes am hauseigenen Bootssteg.<br><br>In der Garage, die auch eine Werkstatt beherbergt, kann man sowohl das Auto als auch Werkzeug und Gartenutensilien unterbringen.<br><br>Gartenschuppen und Gewächshaus sind praktisch für jeden Hobbygärtner.<br><br>Fazit: Aufgrund des Zuschnitts und der außergewöhnlichen Lage bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder auch für Kapitalanleger.