TOP-WOHNUNG: Wohlfühloase im Burtscheider Kurviertel

+ TOP-Wohnung, erstklassige Lage in AACHEN-Burtscheid (mitten im Kurgebiet, 1 km entfernt von Aachen-Zentrum) + kernsaniert - neuwertig + sehr gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus + Die WUNDERSCHÖNE WOHNUNG mit Wintergarten und Innenhof befindet sich im EG + Der WINTERGARTEN ist lichtdurchflutet und lädt zum Essen ein + Der INNENHOF (nur allein durch Mieter nutzbar) ist begrünt und ermöglicht den Zugang zur eigenen Garage + Die gesamte Wohnung verfügt über helle Türen, helle Bodenfliesen und Laminat + Garage mit eigenem Zugang (zzgl. 100,00 EUR) + optional: eine weitere Garage kann ebenfalls angemietet werden (zzgl. 100,00 EUR) + sehr guter Wohnungszuschnitt: Wohnen-Essen: ca. 23,0 qm Schlafen: ca. 15,0 qm Küche: ca. 8,5 qm Bad: ca. 3,5 qm Gäste-WC: ca. 2,0 qm Diele/Gardrobe : ca. 5,0 qm ------------------------------­------------------------------­-------- Insgesamt: ca. 57,0 qm + 20,0 qm eigene Hoffläche (50%) = 67,0 qm Zugang: + hochwertiger Hauseingangs- und Allgemeinflurbereich Wohnung:­ + helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung + große Fensterfront + Ausrichtung der Wohung: süd/ost - nord/west + weiße Fußbodenfliesen und helle Türen + separates Gäste-WC + integrierte Aufstellmöglichkeit für Wasch- u. Trocknerkombination in der Wohnung + Trockenraumbenutzung * Hausmeisterservice + direkt im Zentrum von Aachen-Burtscheid (Kurgebiet) + ruhige Lage, da die Benediktinerstrasse eine Nebenstrasse ist + im Umkreis von 100m befinden sich: o Haupteinkaufsstrasse "Burtscheider Markt" und "Kapellenstrasse" o Kurpark o Ärzte o Einkaufsmöglichkeiten (Nahrung, Bäcker, Kleidung) o Reinigungen o Friseure o Schulen u. Kindergärten