> SANIERTES Fachwerkhaus / DHH - mit Schuppen - Keller denkmalgeschützt - in Burscheid Mitte

KINTSCHER Immobilien präsentiert diese schnuckelige Fachwerk-Doppelhaushälfte, die sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Burscheid befindet.<br><br>Dieses Fachwerkhäuschen, ca. aus dem Jahr 1895, steht unter Denkmalschutz und wurde 2024 bereits umfassend saniert (Strom,- und Wasserleitungen, Fassadendämmung, Fenster, Böden, Badezimmer).<br>Das Dach wurde seinerzeit von einer Fachfirma als einwandfrei begutachtet. <br><br>Darüber hinaus wurde 2024 der Estrich im Wohnzimmer/Küche und Badezimmer erneuert. <br>Im Flur sind die schönen Steine im Boden erhalten geblieben und verleihen dem Raum eine interessante Note. <br>Die Fenster wurden speziell angefertigt und komplett erneuert. Details s. unter Ausstattung Beschreibung. <br><br>Die Wohnfläche von ca. 75 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m² verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste WC und ein Gewölbekeller mit Stehhöhe. <br>Also wir Kintscher-Mädels sind zwischen 1,65 m und 1,70 m groß :- )<br>Generell beträgt die Deckenhöhe in allen Räumen des Hauses mind. 1,80 m.<br><br>Durch das Öffnen der Wand zwischen Esszimmer und Küche entstand ein offener Wohnbereich.<br>Ein vorhandener und funktionierender Küchenofen unterstreicht die gemütliche Atmosphäre. <br><br>Von der Küche aus geht es auf eine kleine überdachte Terrasse, die an einen geräumigen Schuppen angrenzt, welcher noch "schön" gemacht werden möchte und anschließend weiteren wertvollen Platz bieten wird.<br><br>Eine breite, aber steile Treppe führt ins Obergeschoss mit 2 Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche. <br>Eins der Zimmer ist eingebettet zwischen dem Badezimmer und einem weiteren Zimmer und ist somit auch nur über diese beiden Räume erreichbar. <br>Es könnte daher optimal als Ankleide dienen.<br><br>Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, wobei ein Zimmer besonders großzügig geschnitten ist und sich ideal als Schlafzimmer, Atelier oder Arbeitsbereich eignet. <br><br>Der geräumige Gewölbekeller verläuft unter dem Nachbarhaus. Er bietet eine zusätzliche Nutzfläche und unterstreicht den historischen Charakter des Hauses.<br><br>ZUR BEACHTUNG:<br>Es gibt keinen Parkplatz zu diesem Haus. Geparkt wird auf öffentlichen Parkflächen in der Umgebung. <br>Zum Be,- und Entladen darf der Weg zum Haus befahren werden. Aber nicht zum dauerhaften Parken!<br>--->>><br>Die Treppen in die oberen Geschosse sind recht steil.<br><br>Bitte sehen Sie davon ab, das Grundstück ohne unsere Begleitung zu erkunden oder sogar die Nachbarn zu befragen. Das ist nicht gewünscht!!