TOPLAGE: Wunderschöne denkmalgeschützte Jugendstilvilla mit sanierten Büro/Praxis/ Wohnbereichen !

Ein einzigartiges Investment mit historischem Ambiente! Eines der schönsten Häuser der Stadt ist diese imposante denkmalgeschützte Villa. Das Gebäude diente ursprünglich viele Jahre als repräsentatives Wohnhaus. In 2008 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen wie Elektrik, Netzwerk, alle Installationen, Fenster größtenteils (EG teilweise). Ab 2016 erfolgte eine gewerbliche Umnutzung zur Büronutzung des gesamten Gebäudes. Es teilt sich heute auf in 3 großzügige separate Büro-Ebenen sowie eine Wohnung im Dachgeschoss. Aufteilung Erdgeschoss: Entree, Flur, 5 große Büro/Besprechungsräume, 1 Balkon, WC, Serverraum, Technik, Personalraum Aufteilung Souterrain: Flur, 6 Büroräume, 3 Bäder, Heizungsraum, Abstellraum, barrierefreier Zugang Aufteilung Obergschoss: Flur, 4 Büroräume, Lagerraum, Personal, Teeküche, Sanitärbereich M/ W, Technik, 1 Balkon Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Balkenlage, Schlafzimmer, offene Wohnküche, Vollbad, kleines Turmzimmer/ Abstellraum Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand - es ist mietfrei verfügbar nach Vereinbarung ab 1.1.2027. Lage Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Dieses einzigartige Baudenkmal liegt superzentral einen Steinwurf zum Hafen. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die gesamte Innenstadt, Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen. Etwa 10 Minuten radelt man bequem an den Nordseedeich mit Badestrand. Weitere Informationen Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Bezug vhs