Sehr schöne 2 Zimmer ETW im Zentrum von Traunreut

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Traunreut<br><br>Diese gepflegte Wohnung im 4. Obergeschoss mit Lift überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine zentrale Lage. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente – sofort bezugsfrei und bereit für den neuen Eigentümer.<br><br>Ihre Vorteile im Überblick:<br>•Neues, modernes Badezimmer<br>•Neuwertige Einbauküche inklusive<br>•Praktisches Kellerabteil<br>•Komfortable Fernwärmeheizung<br>•Rücklagen 2024: 136.000 €<br>•Energieausweis: 114 kWh/(m²a)<br><br>Besonderheiten:<br>•Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 44 Jahren<br>•Sehr niedriger Erbbauzins von nur 153,67 € pro Jahr<br>•Tiefgaragenstellplatz mit Tor (zzgl. 15.000 €)<br><br>Kaufpreis:<br>Wohnung Festpreis 149.000 €<br>Tiefgarage 15.000 €<br><br>Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.