Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger: Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.<br><br>Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Duschbad und einen Flur. Die Schlafnische ist durch einen Einbauschrank vom Wohnbereich getrennt und bietet dadurch einen eigenen, etwas abgeschirmten Schlafbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne.<br><br>Die Wohnung ist aktuell an saubere und zuverlässige Mieter vermietet. Da die Mieter Nachwuchs bekommen haben, sind sie bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die später selbst einziehen möchten.<br><br>Besonders praktisch ist die Lage: Der Bahnhof ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung. Die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich somit auch ohne Auto bequem erledigen.<br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz. Dieser ist großzügig geschnitten und bietet theoretisch sogar Platz für zwei Fahrzeuge.<br><br>Highlights: <br><br>- Separate Küche (Küche gehört den Mietern, kann mitverkauft werden)<br>- Abgetrennte Schlafnische mit einem Einbauschrank - sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Privatsphäre<br>- Fliesen und Laminat <br>- Überdachter Balkon<br>- Ruhige Wohnanlage mit Blick ins Grüne<br>- Trockenraum & Fahrradraum<br>- Für Kapitalanleger oder Singles und Paare<br>- Wohngeld: 299€ mtl.<br>- Großer Außenstellplatz - Platz für 2 Fahrzeuge<br>- Gute Infrastruktur