Gemütliches Haus mit viel Grundstück

Das Objekt wird auf Erbpachtbasis angeboten. Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde ca. 1954 errichtet und präsentiert sich als gepflegtes, teilsaniertes Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich vier Räume, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.<br>Das großzügige Grundstück mit ca. 1.150 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Außenbereich. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ca. 60 m² Nutz- bzw. Nebenfläche. Die Immobilie ist voll erschlossen und wird derzeit eigengenutzt. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Das Satteldach ist mit klassischen Dachpfannen eingedeckt und unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses.<br>Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 140,00 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 25 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr . Lage Die Immobilie befindet sich in Bad Oldesloe, einer lebendigen Stadt mit gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Lage zwischen den Flüssen Trave und Beste aus und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsmöglichkeiten. Besonders der Kurpark mit seinen Spazierwegen und Wasserläufen ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende.<br>Das Stadtzentrum überzeugt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, kleinen Geschäften, Cafés und Wochenmärkten. Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.<br>Bad Oldesloe verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in umliegende Städte bietet. Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut, wodurch Pendler flexibel unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und runden die lebenswerte Umgebung ab. Weitere Informationen Sonstiges Immobilienbewertung:<br>Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von der LBS Immobilien GmbH bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.<br><br>Finanzierung: <br>Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstützen wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unserem starken Partner LBS Bausparkasse maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.<br><br>Diese Verkaufsaufgabe basiert auf den Angaben des Verkäufers. Trotz größter Mühe und Genauigkeit beider Seiten behalten wir uns Irrtümer, Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor.<br>Alle Angaben sind ohne Gewähr, das Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei Weitergabe für die volle Courtage haftet.<br>Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2008, Laufzeit Erbpacht: 25 Jahre