Wohnen mit Geschichte und Zukunft – zentral gelegen und vielseitig nutzbar

Dieses charmante Wohnhaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Gebäude wurde bereits vor 1900 errichtet und im Jahr 1970 durch einen wertvollen Anbau erweitert. Dieser bietet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Bereich für eine Pflegekraft, ein erwachsenes Familienmitglied oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Jahr 1991 wurden die ehemaligen Geschäftsräume im Erdgeschoss schließlich vollständig zu Wohnzwecken umgewidmet, wodurch das Gebäude seine heutige Wohnstruktur erhielt.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m², verteilt auf ca. 124 m² im Erdgeschoss sowie ca. 104 m² im Ober- und Dachgeschoss, eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven. Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage – die flexible Raumaufteilung bietet die passenden Voraussetzungen.Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter bis zu drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen praktischen Abstell- bzw. Vorratsraum sowie einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Im Ober- und Dachgeschoss stehen weitere fünf Zimmer mit bis zu vier Schlafzimmern zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.Dank der beiden nahezu eigenständigen Wohnebenen und der vielseitigen Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise bzw. vollständige Vermietung.