Mitten in Schwabing: Große 3-Zimmer-Wohnung

Großzügigkeit prägt den Charakter dieser besonderen Wohnung im 6. Obergeschoss in der Leopoldstraße 48. Weitläufige Räume und eine klar strukturierte Aufteilung schaffen ein repräsentatives Wohnambiente mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der ca. 33,36 m² große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Wohnen und gesellige Abende. Die separate Küche (ohne Einbauküche) umfasst weitere ca. 17,52 m². Unmittelbar angrenzend befindet sich eine Bibliothek, die sich als zusätzlicher Rückzugsbereich in die großzügige Raumfolge einfügt. Mit ca. 28,53 m² fällt auch das Schlafzimmer ausgesprochen großzügig aus. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC ergänzen den privaten Wohnbereich. Großzügige Flur-, Dielen- und Garderobenbereiche verbinden die einzelnen Räume miteinander und verleihen der Wohnung bereits beim Betreten ein weitläufiges Raumgefühl. Insgesamt entsteht ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf großzügige Räume und eine außergewöhnliche Grundrissgestaltung legen.Die Wohnung wird ohne Keller und Einbauküche vermietet.Ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung kann optional für 158,00 € angemietet werden. Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung. Abweichungen hinsichtlich der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Alle Highlights auf einem Blick:Weitläufige 3-Zimmer-Wohnung Großzügiges Wohnzimmer Separater Küchenbereich (ohne Einbauküche) Bibliothek Großzügiger Flur Garderobe Stillgelegter Kamin (nur Dekoration) Abstellraum in der Wohnung Badezimmer: Bad mit Badewanne und Dusche Gäste WC Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges: Personenaufzüge vom EG bis zum DG Tiefgaragenstellplatz optional für 158,00 €Die dargestellten Fotos dienen als Beispielbilder zur Veranschaulichung. Abweichungen hinsichtlich der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Leopoldstraße 48 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Herzen von Schwabing. Kaum ein Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl, gehobene Gastronomie, Kultur und Erholung so selbstverständlich miteinander. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von der besonderen Schwabinger Mischung aus stilvollen Cafés, Restaurants, Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt mit dem Englischen Garten eines der prägendsten Naherholungsgebiete Münchens in der näheren Umgebung. Damit verbindet die Lage die Lebendigkeit der Leopoldstraße mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 erschließen die Leopoldstraße und ermöglichen eine komfortable und schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Zielen im Münchner Stadtgebiet. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen. Rund um die Münchner Freiheit präsentiert sich Schwabing von einer seiner lebendigsten Seiten: Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte machen das Viertel zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Zugleich sind auch die Universität und die Innenstadt hervorragend erreichbar. Die Leopoldstraße 48 vereint damit auf besondere Weise urbanes Wohnen, ausgezeichnete Mobilität und die Nähe zum Englischen Garten. Eine Münchner Adresse für anspruchsvolle Bewohner, die das pulsierende Leben Schwabings ebenso schätzen wie kurze Wege und Erholung im Grünen.