Traum-Reihenendhaus Köln-Meschenich | Energieeffizient – Familienparadies & Rendite

Stellen Sie sich vor: Ein modernes Zuhause, in dem Ihre Kinder lachend durch den Garten toben, wo der Duft von frischem Kaffee aus der offenen Küche zieht und abends die Familie auf der großen Dachterrasse die Sterne zählt. Dieses Reihenendhaus von 2013 auf 312 m² sonnigem Grund ist genau das – ein echter Familien-Traum!154 m² pure Wohnfläche über zwei helle Vollgeschosse, plus ein gemütliches Staffelgeschoss mit 33 m² und Ihrer eigenen 17,5 m² Dachterrasse – hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Der beheizte 60 m² Keller wartet nur darauf, zum Kinderreich, Hobbyraum oder Gäste-Paradies umgewandelt zu werden. Garage + 3 Stellplätze direkt vor der Tür, plus zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Straße – nie wieder Parkstress! Und der 18 m² Extra-Raum hinter der Garage? Perfekt als Spielzimmer, Home-Office oder Fitness-Oase für die ganze Familie.Die neue Heizung (2021 erneuert, Erdgas) sorgt für wohlige Wärme und niedrige Kosten (Energieklasse D, neuer Ausweis mit den Werten nach dem Wechsel in Ausarbeitung).Aktuell bringt es ca. 2.300€ Miete ein – bei Bedarf einfach übernehmen oder später selbst einziehen. Verfügbar nach Absprache.Kaufpreis: 699.000 € zzgl. 3,57 % Provision – der Einstieg in Ihr neues Familienleben!