Lichtdurchflutete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

☀️ Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung | ca. 95 m² | Südbalkon | Einbauküche | Fahrstuhl bis in den Keller | provisionsfrei | sofort bezugsfrei Blasiusstraße 7, 38114 Braunschweig Großzügig wohnen in ruhiger Sackgassenlage Die gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem bis in den Keller und erleichtert den Alltag – ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder Gepäck. Vor der Wohnung befindet sich ein abgeschlossener Vorraum inkl. Garderobe. Dieser sorgt für mehr Privatsphäre und eine angenehme Trennung vom Treppenhaus. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Wohnzimmer und Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne. Eine praktische Abstellkammer auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum für Stühle und/oder einen Kühlschrank. Eine helle, separate Einbauküche inklusive Elektrogeräten zählt zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen. Die Schlafräume – Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – liegen auf der Nordseite und sorgen besonders im Sommer für angenehm kühle Temperaturen und erholsamen Schlaf. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rolläden ausgestattet. Ein separater Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Saunabereich mit Ruheräumen im obersten Geschoss – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag und ein Komfort, den nur wenige Wohnanlagen bieten. Zu der Wohnung gehört ebenso ein eigener PKW Stellplatz in der abgeschlossenen, hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über den Fahrstuhl erreichbar ist. Dadurch gelangen Sie bequem und wettergeschützt in ihre Wohnung. Verkauf direkt von den Eigentümern – provisionsfrei ca. 95 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer 3. Obergeschoss Fahrstuhl sofor­t bezugsfrei sonniger Südbalkon Einbauküche inklusive Elektrogeräten Badezimmer mit Dusche separates Gäste-WC großzügiger Flur abgeschlossener Vorraum vor der Wohnung Hauswirtschafts-/Abst­ellraum Abstellkammer auf dem Balkon Kellerraum teilweise Parkett-, teilweise Fliesenboden gemeinschaftlich­e Sauna mit Ruheräumen Tiefgragenstellpla­tz Die Wohnung befindet sich in der Blasiusstraße 7 in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Weißes Ross mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur ca. 500 Metern bequem zu Fuß. Auch die Braunschweiger Innenstadt ist fußläufig gut erreichbar und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.