Großzügige 2 1/2-Zi.-Wohnung mit TG in Zentrumsnähe

Kapitalanlage mit Perspektive - großzügiges Wohnen in gefragter Wohnlage<br><br>Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen 6-Familienhauses in der Wohnanlage "Rosengarten II" in Balingen-Frommern. <br><br>Die im Jahr 1998 erbaute Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Bauweise, ein angenehmes Wohnumfeld sowie die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Sie besteht aus 2 Baukörpern mit je 6 Wohneinheiten, 4 Garagen sowie diversen Stellplätzen auf dem Grundstück. <br><br>Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,43 m² und bietet mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich von rund 45 m² ein offenes Wohngefühl. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten.<br><br>Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Küche und Badezimmer sind hell gefliest. Weiße Kunststoff-Isolierfenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.<br><br>Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster und einer Nutzfläche von ca. 9,57 m². Zusätzlich ist ein Stellplatz vor dem Haus der Wohnung zugeordnet. <br><br>Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch in der benachbarten Wohnanlage "Rosengarten".<br><br>Besonderheit:<br><br>Der Kaufpreis wurde bereits unter Berücksichtigung eines anstehenden Sanierungsbedarfs am Tiefgaragenstellplatz bzw. der Tiefgarage attraktiv angepasst.<br><br>Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: 2 1/2-Zi.-Wohnung € 220.000,-, Tiefgaragenplatz € 5.000,-.