1991 kernsaniertes historisches Haus in Weener mit 4 Wohnungen, hohe Rendite, Heizung 2026 NEU

Diese Gelegenheit sollten Sie sich keinesfalls entgehen lassen.<br>Wir bieten Ihnen hier in optimaler Lage in Weener ein hochinteressantes Objekt mit 4 festvermieteten Wohnungen in unterschiedlicher Größe zwischen 32 und 88 m² an.<br>Das Objekt ist zwar bereits 1920 in solider Bauweise errichtet worden, wurde aber 1991 von einer ortsansässigen Bauunternehmung weitestgehend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. <br>Die Heizungsanlagen wurde Anfang 2026 erneuert und durch drei neue Gasheizungen modernster Bauart mit Brennwerttechnikk ersetzt.<br>Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 19.524 Euro (echte Netto- Kaltmieteinnahmen!!, alle Nebenkosten berücksichtigt).<br>Daher beträgt die Rendite 6,8%!!<br>Im vorderen Haupthaus befinden sich die beiden größeren Wohnungen mit 79 bzw. 88 m².<br>Diese beiden Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer (Dusche und Wanne), eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum sowie eine eigene Gasheizung. Die kleinere der beiden Wohnungen verfügt noch über ein zusätzliches Kinderzimmer.<br><br>Im Hinterhaus sind zwei kleinere Single Wohnungen (32 bzw. 42 m²) mit jeweils einer kleinen Küche, einem Wohnraum, einem Schlafzimmer und einer Dusche mit WC. Das Hinterhaus verfügt über eine eigene Gastherme und einen zusätzlichen größeren Lagerraum.<br>Über den Wohnungen befindet sich jeweils ein Dachboden, der ausgebaut werden könnte.<br>Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und zwei Carports.<br>Die Bilder sind von der Wohnung I