Büro / Praxis / Laden mit Lager zentral in Lörrach zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in erstklassiger Lage von Lörrach, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze zu Riehen (Schweiz) entfernt. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über 114 m². Die Hauptfläche von ca. 80 m² umfasst die Ladenfläche, ein WC sowie einen kleinen Abstellbereich. Zusätzlich gehören eine großzügiges Lager / Garage im Hinterhof sowie zwei Kellerräume mit 12,76 m² zur Immobilie. Dank der exzellenten Lage (nähe Schweiz) an der stark frequentierten Baslerstraße erhält Ihr Unternehmen maximale Sichtbarkeit. Vielseitig nutzbar – ideal für Gewerbe und Kapitalanleger • Büro mit Lager für Handwerksbetrieb (z.B. für Fliesenleger, Maler, Gebäudetechnik etc.) • Praxis (z.B. für Kosmetikstudio, Physiotherapie oder Nagelstudio etc.) • Einzelhandel (z.B. für Lebensmittel, Modegeschäft oder Discounter etc.) • Dienstleistungsgewerbe (z.B. für Friseur, Versicherung, Reisebüro etc.) • Kapitalanleger – aktuell vermietet als Kosmetikstudio • Separater eigener Eingang • Ladenfläche ca. 80 m² • Lagerfläche im Hinterhof ca. 34 m² • zzgl. zwei Kellerräume mit 12,76 m² • WC / Abstellbereich vorhanden • Energieausweis liegt vor ✅ Top-Standort in Lörrach mit ca. 50.000 Einwohnern ✅ Unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze (Lörrach/Riehen) ✅ Hervorragende Verkehrsanbindung – direkte Lage an einer Hauptstraße ✅ Nur wenige Gehminuten zu Bus- und Bahnverbindungen