​Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Weiden – Frisch renoviert mit Fußbodenheizung, EBK (inkl. Wasch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter und ruhiger Lage von Köln-Weiden! Diese lichtdurchflutete und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Materialien und ein erstklassiges Wohngefühl. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: • Bodentiefe Fensterfront & Traumblick: Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine durchgehende, bodentiefe Fensterfront und den direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon mit unverbautem Blick ins Grüne und auf die angrenzende Parkanlage. • Höchster Wohnkomfort: Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche, gleichmäßige Wärme. Da keine störenden Heizkörper an den Wänden vorhanden sind, genießen Sie maximale Freiheit beim Platzieren Ihrer Möbel. • Vollausgestattete Marken-Küche: Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche bietet reichlich Stauraum, Marken-Elektrogeräte (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube) sowie eine bereits integrierte Waschmaschine. • Ebenerdiger TG-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein fester, ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz auf Pflasterstein (kein anfälliger Duplex/Doppelparker!). AUSSTATTUNG: • Erstbezug nach Komplettrenovierung (Designboden in grauer Holzoptik, frisch weiß gestrichen, Endreinigung durch eine Fachfirma erfolgt.) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großer Sonnenbalkon mit Blick in den Park • Gefliestes Bad mit gläserner Duschkabine • Praktischer Wand-Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum • Einbauküche mit Elektrogeräten UND integrierter Waschmaschine • Trockenes Kellerabteil • Ebenerdiger TG-Einzelstellplatz Die Wohnung befindet sich in begehrter, grüner und zugleich hervorragend angebundener Lage in Köln-Weiden (Kronstädter Straße). • Einkaufen: Das weit über die Grenzen Kölns bekannte Rhein-Center Weiden mit über 180 Geschäften, Supermärkten und Gastronomie liegt nur wenige Minuten entfernt. • ÖPNV: Die KVB-Straßenbahnlinie 1 (Haltestelle Weiden Zentrum) bringt Sie direkt und ohne Umsteigen in die Kölner Innenstadt (Neumarkt) und zur Messe Deutz. Zudem besteht schneller Anschluss an die S-Bahn (Bahnhof Lövenich). • Autobahn: Optimaler Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-West (A1 / A4) – ideal für Pendler.