Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Erst ansehen, dann das Potenzial erkennen - mit unserem 360°-Rundgang<br><br>Ein Rundgang durch diese Immobilie sagt mehr als viele Worte. Nutzen Sie unseren interaktiven 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich schon vor einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck vom gesamten Haus. Erkunden Sie die einzelnen Wohneinheiten, die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten bequem von zu Hause aus - Raum für Raum und nahezu so, als wären Sie selbst vor Ort.<br><br>Dieses Mehrfamilienhaus in Hambühren bietet mit vier Wohneinheiten und insgesamt rund 270 m² Wohnfläche interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Auch eine Nutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus ist denkbar.<br><br>Gerade der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet die Chance, die Immobilie gezielt weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Statt für bereits abgeschlossene Modernisierungen mitzubezahlen, können neue Eigentümer hier selbst entscheiden, wo und in welchem Umfang investiert wird. Die bestehenden Grundrisse und vier separaten Wohneinheiten bilden dafür eine interessante Ausgangsbasis.<br><br>Im Innenbereich finden sich derzeit unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden. In beiden Dachgeschosswohnungen sind bereits Einbauküchen vorhanden.<br><br>Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Brennwertzentralheizung. Ergänzt wird das Platzangebot durch Kellerräume sowie eine geräumige Doppelgarage, die zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.<br><br>Das rund 908 m² große Grundstück schafft darüber hinaus einen deutlichen Mehrwert. Der Garten bietet den Bewohnern ausreichend Außenfläche und eröffnet gleichzeitig Möglichkeiten, den Außenbereich zukünftig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.<br><br>Transparenz gehört für uns zu einer guten Immobilienvermittlung: Der Keller war im Zuge der Hochwasserereignisse 2023/2024 von Wassereinwirkung betroffen und wurde bislang nicht saniert. Eine fachgerechte Begutachtung sowie entsprechende Sanierungsmaßnahmen sollten daher bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.<br><br>Vier Wohneinheiten, rund 270 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung: Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht nach einem bereits vollständig modernisierten Objekt suchen, sondern das vorhandene Potenzial erkennen und für ihre eigene Strategie nutzen möchten.<br><br>Sie möchten die Immobilie nicht nur virtuell, sondern persönlich erleben?<br><br>Wenn das Objekt zu Ihren Vorstellungen passt, freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.<br><br>Herzlichst,<br>Oliver Stark