Exklusives Wohnen in Oberhausen-Schmachtendorf! Stilvoll, komfortabel und barrierefrei auf ca. 91 m²

Ein Wohntraum für höchste Ansprüche, modernes Wohnen mit Komfort, Eleganz und Lebensqualität in jeder Lebensphase. In begehrter und exponierter Lage von Oberhausen-Schmachtendorf erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne, ca. 91 m² große Mietwohnung, die modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier genießen Sie exklusiven Wohnkomfort in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus, ruhig gelegen und dennoch angenehm zentral. Die unmittelbar hinter dem Haus gelegene, parkähnlich angelegte Grünfläche sorgt für ein naturnahes Wohnumfeld und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Das barrierefreie Wohnkonzept bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter. Kurze Wege, großzügige Bewegungsflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, bei dem Funktionalität und stilvolle Eleganz perfekt miteinander harmonieren. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein einladendes und hochwertiges Ambiente. Das Herzstück bildet der beeindruckende, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit ihrer eleganten, dunklen Frontgestaltung, hochwertigen Arbeitsflächen und großzügigen Kücheninsel fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein. Der fließende Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen bietet ein besonderes Raumgefühl und schafft den idealen Mittelpunkt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnraum auf wunderbare Weise ins Freie erweitert. Dank seiner Überdachung lassen sich auch wetterunbeständige Abende entspannt genießen. Ob bei einem gemütlichen Glas Wein, einem guten Buch oder geselligen Stunden, hier entsteht ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auch die weiteren Räumlichkeiten überzeugen durch ihre gelungene Aufteilung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle und komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen und passt sich somit Ihren persönlichen Lebensbedürfnissen an. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer präsentiert sich als moderne Wohlfühloase. Großformatige Fliesen in harmonischen Naturtönen, geschmackvolle Holzelemente, elegante schwarze Armaturen und eine großzügige Dusche schaffen ein exklusives Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag ermöglicht. Das gesamte Wohnkonzept überzeugt durch seine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, modernem Design und hohem Wohnkomfort. Besonders für Menschen, die sich im Alter räumlich verändern, dabei jedoch keinesfalls auf Großzügigkeit, Qualität und Unabhängigkeit verzichten möchten, bietet diese Immobilie hervorragende Voraussetzungen. Hier wird barrierefreies Wohnen nicht als Kompromiss, sondern als echter Luxus verstanden. Auch außerhalb der Wohnung wurde an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gedacht. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Zugang zu einer E-Ladesäule ist nach entsprechender Vereinbarung möglich. Für die Nutzung der Ladeinfrastruktur ist ein separater Vertrag abzuschließen. Darüber hinaus stehen separate Fahrradhäuser zur Verfügung, in denen Fahrräder bequem und geschützt abgestellt werden können – ideal für entspannte Radtouren und einen unkomplizierten Alltag. Eine teilweise Übernahme der vorhandenen, geschmackvoll ausgewählten Möbel und Einrichtungsgegenstände ist ausdrücklich erwünscht. Die Ei -Ca. 91 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss -Barrierefreies Wohnkonzept für komfortables und altersgerechtes Wohnen -Bequemer Zugang über einen modernen Personenaufzug -Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich -Moderne Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel und eleganten, dunklen Fronten -Helle, lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen -Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich -Geschmackvolle Bodenbeläge in moderner Holzoptik -Geräumiges Schlafzimmer mit individuellen Einrichtungsmöglichkeiten -Zusätzliches Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer -Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, hochwertigen Fliesen und stilvollen Armaturen -Separates Gäste-WC mit Dusche -Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung -Moderne, harmonisch abgestimmte Innenausstattung -Tiefgaragenstellplatz nach Verfügbarkeit möglich -Fahrradabstellmöglichkeiten -Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur -Parkähnlich angelegte Grünfläche hinter dem Haus -Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Oberhausen-Schmachtendorf Oberhausen-Schmachtendorf zählt zu den beliebten und attraktiven Wohnlagen im Oberhausener Norden. Der Stadtteil überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern, eine angenehme Nachbarschaft sowie die gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege im Alltag miteinander verbinden möchten – besonders attraktiv für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.