Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon direkt in Hameln!

Wir präsentieren Ihnen eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Massivbau-Wohnhaus aus dem Jahr 1993, welche sich sowohl bestens zum selbst bewohnen eignet als auch für Kapitalanleger! Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt neben einem großen Dusch- und Wannenbad und einer Küche mit Esszimmer über drei weitere Zimmer. Davon befinden sich zwei direkt in der Wohnung und ein weiteres Zimmer direkt gegenüber der Wohnung. Dieses Extra-Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Darüber hinaus gelangen Sie vom hellen Wohnzimmer aus auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt und von dem aus Sie die frische Luft genießen können! Die Wohnung befindet sich im Hamelner Stadtteil Basberg in ruhiger Wohnlage und überzeugt unter anderem durch die Besonderheit, dass sich diese in einem klassischen Wohnhaus befindet und dadurch nur zwei weitere Parteien zum einen im selben Haus im Erdgeschoss und zum anderen im Nachbargebäude befinden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbewohnt. Die Hausverwaltung Haus & Grund Hameln ist für die Abrechnung der Nebenkosten zuständig. Es handelt sich aber nicht um eine klassische Eigentümergemeinschaft, dadurch fällt auch kein monatlich zu zahlendes Hausgeld an. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2022/2023. Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um weitere Innenbilder und Zugriff auf den 360°-Rundgang zu erhalten. Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin! Lage Die schöne Rattenfängerstadt Hameln ist das wirtschaftliche Zentrum des Weserberglandes. Neben dem Dienstleistungssektor spielt der Tourismus eine wichtige Rolle für den regionalen Arbeitsmarkt. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und mittelalterlichem Charme sowie die reizvolle Lage an der Weser bieten ein schönes Ambiente. Hier lässt es sich wohnen! Hameln ist auch ein bedeutender Einkaufsstandort mit einem bunten Branchenmix. Neben den vielfältigen Angeboten in der Fußgängerzone und entlang der Hauptverkehrsadern wertet die Stadtgalerie das Einkaufserlebnis auf. Weitere Infrastruktur u.a.: S-Bahn-Anschluss, Theater, div. Gymnasien, Hochschule Weserbergland, Schwimmbäder, ausgedehntes Rad- und Wandernetz u.v.m. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden. Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. Unsere Baufinanzierungsberater beraten Sie gerne. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Bezug sofort