Positiver Bauvorbescheid - Schönes und ruhig gelegenes Baugrundstück in Hoisdorf

Das angebotene Teilgrundstück entsteht im Rahmen einer ideellen Grundstücksteilung und umfasst ca. 409 m². Für das Vorhaben liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Zudem wurde der Neubau eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit den Außenmaßen ca. 8,30 m × 10,20 m genehmigt (siehe Lageplan). Die Ausführung ermöglicht eine kompakte, effiziente Grundrissgestaltung auf einem ruhig gelegenen, naturnahen Areal. Lage Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im Süden von Hoisdorf (Kreis Stormarn), eingebettet zwischen Feldern, Knicks und dem Naturschutzgebiet Hoisdorfer Teiche. Der Straßenzug Moorweg / Achtern Diek bildet die Nord- und Westgrenze dieses Schutzgebietes. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Hoisdorf gehört zum östlichen Speckgürtel Hamburgs und bietet eine sehr gute Anbindung. Über die nahe L 91 erreichen Sie zügig die Autobahnen A1 und A24, die Hamburger Innenstadt liegt rund 28–31 km entfernt. ÖPNV-seitig verbindet die HVV-Buslinie 369 Hoisdorf mit Ahrensburg bzw. Großhansdorf, von dort besteht Anschluss an die U1 Richtung Hamburg. Die Naherholung ist außergewöhnlich: Neben den Hoisdorfer Teichen sind die Badeseen Lütjensee und Großensee in kurzer Fahrzeit erreichbar – beliebte Ziele zum Schwimmen, Laufen und Radfahren. Der Ort selbst ist dörflich-grün geprägt und Teil der attraktiven Gemeinde Hoisdorf mit rund 3.500 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in Hoisdorf sowie in den Nachbarorten Großhansdorf, Siek, Trittau und Ahrensburg. Das Umfeld kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Hamburger Wirtschaftsraums.