Möbliertes Studentenapartment in Erlangen – modern renoviert mit über 5% Renditepotenzial.

Zum Verkauf steht ein hochwertig renoviertes und vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1985 in gefragter Lage von Erlangen. Auf ca. 17,98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine moderne Ausstattung und eignet sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Kapitalanleger.Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand vermietet werden. Eine neue Einbauküche wird derzeit eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von rund 550 € monatlich lässt sich eine Bruttorendite von über 5 % erzielen.Ein Aufzug, die Fernwärmeversorgung sowie die Energieeffizienzklasse C runden das attraktive Gesamtangebot ab.